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Engel & Völkers Costa Brava Sud

+34 972 102 163

W-02VNJL – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Sandra Medina

Geoss Real Estate SL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VNJL
Llagostera, La Canyera, Catalogne, Espagne

Maison avec piscine et jardin de plain-pied

Prix
495 000 €

Chambres3
Salles de bains2
Surface habitable271 m²
Surface du terrain1 445 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Cette propriété exceptionnelle à double parcelle se présente dans un état impeccable, soignée dans les moindres détails. Ses extérieurs, conçus pour être appréciés en toute saison, comprennent une élégante zone de piscine chauffée avec solarium, un espace barbecue, un porche accueillant et une charmante zone boisée, le tout sur un terrain de 1445 m². L'intérieur, d'une superficie de 271 m², se distingue par son confort et son élégance. Parfaitement entretenu, il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre naturel privilégié près de Gérone et des meilleures plages de la Costa Brava. La maison dispose de trois chambres et de deux salles de bains complètes, offrant un espace généreux tant pour la vie familiale que pour recevoir des invités dans un maximum de confort. La distribution des pièces et la qualité des finitions reflètent une construction solide et un design pensé pour profiter pleinement de la maison. Le salon spacieux et accueillant, équipé d'une cheminée, est le cadre parfait pour créer des soirées d'hiver mémorables au coin du feu. Depuis le salon, on accède directement au vaste jardin, un véritable refuge privé où vous pourrez vous déconnecter et profiter de la sérénité offerte par la nature. La piscine devient le lieu idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis que le jardin invite à se promener et à se détendre entouré de végétation mature. La propriété est équipée de panneaux solaires, d'un système d'irrigation goutte à goutte pour tout le jardin et d'un système avancé de technologie allemande à faible consommation pour chauffer l'eau de la piscine, optimisant ainsi l'énergie solaire. Le garage fermé, avec porte automatique, offre de l'espace pour une voiture, et un porche arrière supplémentaire permet de garer un autre véhicule. Située dans un emplacement stratégique, cette maison offre la tranquillité d'une urbanisation résidentielle sans renoncer à la proximité des services et des commodités. Llagostera, connue pour son charme et son excellente qualité de vie, se trouve à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava et des sentiers naturels de l'intérieur de La Selva. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

4

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

50 m²

Surface habitable

271 m²

Surface totale

271 m²

Surface du terrain

1 445 m²

État

Bon

Garage

1

Emplacements de parking

1

Année de construction

1988
Classe d'efficacité énergétique
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage électrique

Consommation d'énergie finale

226 kWh/m²a
Caractéristiques
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Patio
Piscine
Terrasse

Llagostera : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Llagostera, située à l'extrémité sud de la région de Gironès, est une commune de plus de 8 000 habitants, située à 20 km de Gérone et à seulement 15 minutes des plus belles plages de la Costa Brava, c'est pourquoi elle est connue comme la porte d'entrée à la Costa Brava. Cette commune est limitrophe de Santa Cristina de Aro, Caldes de Malavella, Tossa de Mar et Cassà de la Selva. Vers l'est, Llagostera est intégrée à la zone forestière du massif des Gavarres (PEIN), tandis qu'au nord et au nord-ouest s'étend une plaine cultivée. A l'extrême sud, une grande partie du territoire communal est située dans le massif de l'Ardenya, un espace naturel de grand intérêt écologique et paysager. L'histoire de Llagostera remonte au Paléolithique, avec des traces de peuplement dans la région. Durant la période médiévale, Llagostera, alors composée uniquement de la vieille ville entourée de murailles, devient baronnie en 1375. À partir du XVIIIe siècle, la prolifique industrie du liège alimente sa croissance économique, transformant Llagostera en une commune de plus de 8 000 habitants.

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Costa Brava Sud

Passeig Cortils i Vieta 14, 17300, Blanes

+34 972 102 163

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Costa Brava Sud

Passeig Cortils i Vieta 14, Blanes, 17300

W-02VNJL – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Sandra Medina
Geoss Real Estate SL
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Site web

Détails des commissions

En conformité avec la loi 3/2917 du 13 février 2018 du code civil de la Catalogne, qui approuve le règlement relatif à l'information du consommateur lors de l'achat ou de la location de logements en Catalogne. Le client est informé que les frais de notaire, l'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou VAT + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à l'achat ou à la location, ne sont pas inclus dans le prix.