Villa vue mer, au sémaphore de Sainte Maxime, proche du centre-ville

Proche du centre-ville, maison à rafraichir d'environ 120m² avec piscine, dépendances et garages de plus de 100m², sur un terrain de 1700m² jouissant d'une magnifique vue mer et d'une localisation premium à pied du centre-ville. Bâtie dans les années 1975 et exposée plein Sud, la maison comprend une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée, trois chambres dont une en suite, des toilettes invités, une salle d'eau, une terrasse couverte et une autre chambre avec point d'eau accessible par l'extérieur. Une dépendance se compose d'une large pièce de jeux et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin dispose d'une seconde salle de jeux, d'une buanderie d'une cave et de l'accès au vide sanitaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Aux abords de la piscine, un poolhouse ouvert et un terrain de pétanque viennent agrémenter le terrain au calme. Deux garages (dont un de plus de 35m²), ainsi que de nombreuses places de parking font de cette propriété un parfait investissement. DPE : 221 D Emission de Gaz à effet serre : 7 B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1008 à 1364 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr