Charmante maison avec vue splendide et petit vignoble

Engel & Völkers vous propose à la vente cette belle maison de ±214m² de surface habitable et ±290m² de surface totale, rénovée intégralement et qualitativement en 2014 par une décoratrice professionnelle. Elle se situe en périphérie de Remich sur un terrain de 7,70 ares et jouit d’une vue dégagée sur la vallée de la Moselle. Le hall d'entrée donne le ton d’une atmosphère feutrée et cosy. Il dessert le grand séjour lumineux de ±55m², la cuisine équipée (Hubor&Hubor) de ±31m² avec son accès vers les terrasses, ainsi qu'une pièce de ±13m² avec une très jolie vue pouvant être utilisée comme salon, salle-à-manger ou bureau. Un WC séparé se situe également sur ce niveau. Le premier étage accueille 2 chambres de ±18 et 19 m² et un salon TV donnant accès à l'espace wellness avec sauna/sanarium (Klafs), douche et WC. Ce salon TV de ±10 m² peut aussi être utilisé comme dressing ou comme chambre. Une quatrième chambre avec salle de bain se trouve au deuxième étage (surface totale de ±20 m² (hsp > à 2m). Elle donne accès à une terrasse supplémentaire de ±10 m² orientée Sud-Est parfaite pour profiter du soleil et de la vue exceptionnelle. Au sous-sol se trouvent un garage (1 voiture), une buanderie avec fenêtre et 3 caves. La maison est équipée d'une pompe à chaleur (2014). Un emplacement extérieur se trouve sur le côté gauche du garage. Le jardin à l’arrière d'environ 510 m² est intelligemment aménagé pour exploiter au mieux le dénivelé naturel de l'environnement viticole. Une première terrasse de ±40m² au niveau du rez-de-jardin garantit un peu de fraîcheur lors des journées les plus chaudes. Une seconde terrasse aménagée plus en hauteur permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement. Le petit vignoble de Riesling se trouve sur la partie supérieure du terrain et permet une production annuelle d'environ 100 bouteilles. Un accès carrossable est présent à l'extrémité Nord-Ouest via la rue «Chemin des Vignes» pour faciliter l'accès aux jardiniers ou aux corps de métiers en cas d'éventuels travaux. En résumé : une maison coup de cœur dans un environnement exceptionnel qui donnera pleine satisfaction aux amateurs de nature et de tranquillité.