Engel & Völkers France

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GOOD TO KNOW

Property types

Engel & Völkers exclusively presents for sale an exceptional property nestled in an unparalleled historical and natural setting.

This residence is ideally located in the immediate vicinity of a 15th century chapel, classified as a historic monument, offering a unique neighborhood steeped in history.

The house, with a living area of 355 m², harmoniously combines traditional architecture and a contemporary extension. It consists of an entrance, a living room, a living room, a dining room, a fitted and equipped kitchen, five bedrooms and three bathrooms.
Upstairs, a large family room in the extension with a living space includes a sauna and a billiard room.

The property offers quality services, with underfloor heating and hot water radiators for the original part, supplemented by electric heating for the extension. 63 m² of additional space, including two garages, a pantry and a storage space.
several outdoor parking spaces in the property on paved or coated areas

Energy :
• DPE: C (121) - GES: C (15)
• Estimated annual energy costs for housing: between €2,700 and €3,700
• Property tax: €2795
• Housing tax: €3,501

Current procedure: NO

Transaction fees payable by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisques.gouv.fr

The location: 
Set in grounds of approx. 10,000 sqm, divided between  a plot housing the house and a pasture with horses. This residence enjoys a peaceful, private setting. 

The property benefits from excellent connections to local and regional infrastructures, being just 9 km from the RN 12 expressway, 40 km (20 minutes) from Brest Airport, 17 km (20 Minutes) from Morlaix train station, and 20 km (20 minutes) from the beaches of Roscoff and the ferry link to England. 
School options are varied and accessible, with primary schools , and secondary schools.

Pretty property - FINISTERE

Engel & Völkers vous présente en exclusivité à la vente une propriété d'exception nichée dans un cadre historique et naturel sans pareil. 

Cette demeure est idéalement située à proximité immédiate d'une chapelle du XVème siècle, classée monument historique, offrant un voisinage unique et chargé d'histoire.

La maison, d'une surface habitable de 355 m², allie une harmonieusement l'architecture traditionnelle et une extension contemporaine. Elle se compose d’une entrée, d’un salon, d'un séjour, d’une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres et de trois salles de bains. 
A l’étage, une grande pièce familiale dans l'extension avec un espace de vie comprend un sauna et une salle de billard.

La propriété offre des prestations de qualité, avec un chauffage par le sol et des radiateurs à eau chaude pour la partie originale, complété par un chauffage électrique pour l'extension. 63 m² de surfaces annexes, incluant deux garages un cellier et un espace de rangement.
plusieurs stationnements extérieurs dans la propriété sur zones pavées ou enrobées 

Energie :
• DPE : C (121) - GES : C (15)
• Estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise :entre 2 700 et 3700 €
• Taxe foncière : 2795€    
• Taxe d'habitation : 3501€

Procédure en cours : NON

Honoraires de transaction à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La localisation : 
Édifiée sur un terrain d'environ 10 000 m², partagée entre une parcelle accueillant la maison et une pâture avec chevaux, cette demeure profite d'un environnement paisible et privé. 

La propriété bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures locales et régionales, étant seulement à 9 km de la voie express RN 12, 40 km (20 minutes) de l'aéroport de Brest, 17 km (20 minutes) de la gare de Morlaix, et 20 km (20 minutes) des plages de Roscoff et de la liaison ferry avec l'Angleterre. 

Les options scolaires sont variées et accessibles, avec des établissements les écoles primaires et les écoles secondaires.

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