Engel & Völkers

Modern, Effizient & Zeitlos! Ihre Traumwohnung im modernen Neubau in Saarbrücken / Güdingen!

€249,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 74 m² Living area

Description

Wir begrüßen Sie herzlich in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Saarbrücken / Güdingen. Sie beziehen eine von noch sieben verfügbaren Wohnungen in einem modernen, hochwertigen und energetisch wertvollen Neubau. Bei dem Mehrparteienhaus, welches insgesamt 11 Wohnungen beherbergt, wurde auf Effizienz und ausgewählte Materialien geachtet. So wurden die Wohnungen mit hochwertigem Eichen-Fertigparkettboden und Fliesen nach heutigem Standard ausgestattet. Alle Wohnräume sind zudem mit Fußbodenheizung ausgerüstet. Diese Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und einen Balkon. Komfortabel und barrierefrei erreichen Sie das 1. Obergeschoss über den vorhandenen Personenaufzug. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zu jeder Einheit kann ein Stellplatz zum Preis von je 12.500,00 € erworben werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Features
BalconyElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Nico Dehner

Property ID: W-02X4P1

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

74 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

21.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Güdingen, Saarbrücken

Das hier angebotene und neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Güdingen. Güdingen liegt ca. 4 km von der Saarbrücker Innenstadt entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Autobahnanbindung. Dieser Stadtteil ist an den Nahverkehr von Saarbrücken angeschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und eine Erweiterte Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Güdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z.B. die Pferderennbahn oder das Sportzentrum-Güdingen mit verschiedenen Sportaktivitäten.. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen und süd-östlich an den Stadtteil Bübingen.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Saarbrücken

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Provider:

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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