Engel & Völkers

*VERMIETET* Erstbezug Panzerhalle: Design-Loft mit Küche und Aufzug

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  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 76 m² Living area

Description

Diese Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung in bevorzugter Lage in einem Industrie-Denkmal, welches nach einem Architektur-Wettbewerb komplett kernsaniert wurde. Es handelt sich hierbei um Erstbezug. Neben drei sehr gut geschnittenen Zimmern (Schlafen, Wohnen, Kind od. Arbeiten) zählt zur Wohnung eine innenliegende Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Bad mit großformatigen Fließen in Anthrazit und Design-Armaturen. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage, die mit einem extra Aufzug und über eine Treppe aus dem Hauptfoyer zu erreichen ist. Durch ca. 3 m hohe Decken, große Außenfenster in Echtholz und mehrere integrierte Oberlichter wirkt die gesamte Wohnung sehr großzügig und hell. Darüber hinaus besitzt die Wohnung ein schönes Echtholz-Parkett, eine design Küche in matt-weiß mit Geräten von Siemens und AEG inkl. Kühl- Gefrierkombination (zzgl. 50 € pro Monat), sowie elektrische Außen-Jalousien in Anthrazit. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil im Untergeschoß (ca. 4,5 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz (optional zzgl. 60 € pro Monat) mit direktem Zugang aus dem Hausflur oder über den Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei. - hochwertige Küche (zzgl. 50 € pro Monat) - Fußbodenheizung - Eichen-Echtholzparkett - hochwertige dreifachverglaste Holzfenster - KfW-55-Effizienzstandard

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageElevatorSenior oriented
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Engel & Völkers Landau

Your advisor: Lena Weißmann

Property ID: W-02KENT

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

76 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2020

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

49.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Landau, Rhineland-Palatinate

Begrünte Seitenstraße auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände. Ein Supermarkt (aktuell im Bau) sowie einige hochwertige Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in einem Umkreis von ca. 250 m und können fußläufig in 2-3 Minuten erreicht werden. Darüber hinaus lädt der großzügige neu angelegte Südpark zum Entspannen ein. Das Stadtzentrum sowie der Landauer Hauptbahnhof sind problemlos in ca. 10-20 Minuten fußläufig erreichbar.Begrünte Seitenstraße auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände. Ein Supermarkt (aktuell im Bau) sowie einige hochwertige Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in einem Umkreis von ca. 250 m und können fußläufig in 2-3 Minuten erreicht werden. Darüber hinaus lädt der großzügige neu angelegte Südpark zum Entspannen ein. Das Stadtzentrum sowie der Landauer Hauptbahnhof sind problemlos in ca. 10-20 Minuten fußläufig erreichbar.

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Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG

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