Atelier avec potentiel d’aménagement - 11ᵉ arrondissement

Engel & Völkers vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé dans un quartier attractif du 11ᵉ arrondissement de Paris. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble, ce bien est parfait pour un usage d’atelier et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : - Grand plateau principal : un vaste espace modulable, idéal pour accueillir un atelier, un showroom ou une activité professionnelle. - Petite mezzanine : offrant un espace supplémentaire pour rangement. - Bureau dédié : déjà aménagé, pour un espace de travail indépendant. - Cuisine ouverte équipée, avec une porte coulissante permettant de l’isoler du reste de l’espace. - Salle de bain et 2 WC - Une place de parking privative : située dans la cour devant l’immeuble, un atout précieux en milieu urbain. Ce bien nécessite des travaux, offrant ainsi une opportunité unique de le transformer selon vos besoins et vos envies. Ce bien fait partie d’une copropriété de 85 lots. Pas de procédure en cours DPE: E (316) - GES : E (69) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1810 euros et 2490 euros Honoraires de transaction de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 1 200 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-429