Engel & Völkers
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Gepflegte Gewerbehalle mit Ausbaureserve

€1,950,000
  • 1,622 m² Total surface
  • 3,920 m² Plot surface
  • 411 m² Dividable from

Description

- zweigeschossiges Bürogebäude mit sich anschließender Halle - Gasbetonplatten - Stahlskelettkonstruktion mit gedämmtem Trapez-Wellblechdach - ca. 6m Hallenhöhe UKB - 3 Andienungen (2 Rampen, ein ebenerdiges Tor) - Bürofläche klimatisiert - Halle beheizt (Gas) - Teilrückmietung durch den Verkäufer oder Neuvermietung/Eigennutz - Baureserven vorhanden - sehr gepflegter Allgemeinzustand - 9 ausgewiesene Stellplätze Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. G-12191211

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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

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Property ID: OI-DRH-G-12191211

Property details

Property type

Industry

Total surface

1,622 m²

Plot surface

3,920 m²

Dividable from

411 m²

Actual Return

1.21 %

Target return

6.74 %

Energy efficiency information

Construction year

2001

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Power consumption

6.8 kWh/m²a

Final electricity consumption

6.8 kWh/m²a

Final heating consumption

63.8 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Oberhausen, North Rhine-Westphalia

Alt-Oberhausen liegt unweit der "Neuen Mitte" Oberhausens mit dem über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus bekannten CentrO. In südlicher Richtung sind der Oberhausener Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die die Nähe zur A3 und A42 gegeben. So ist das gesamte Ruhrgebiet wie auch das Rheinland schnell und unkompliziert zu erreichen.

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