Parcela en zona céntrica con Licencia y Proyecto

Engel & Völkers les presenta esta parcela urbana con licencia de obra, normativa M4 y excavación inicial realizada. Cuenta con aproximadamente 100 metros cuadrados y está estratégicamente situada en el centro de la ciudad, en el barrio de Fincas Unidas, exactamente entre la Calle Arco y la Calle Curva, en Las Palmas de Gran Canaria. La ubicación es inmejorable, ya que aún estando en un área residencial muy tranquila, a pocos metros encontramos una de las principales vías de la ciudad y el campus universitario del Obelisco. La parcela está clasificada bajo la normativa M4, lo que ofrece una flexibilidad considerable en cuanto a las alturas edificables. Esta clasificación es perfecta para quienes buscan desarrollar proyectos de vivienda multifamiliar. La normativa M4 es conocida por permitir construcciones con un aprovechamiento óptimo del espacio, lo que maximiza el potencial de inversión en esta propiedad. El diseño preliminar para la construcción en el solar contempla la edificación de una vivienda unifamiliar de dos plantas (tipo dúplex) con terraza aislada sobre azotea (*además del sótano independiente). Estado de la Obra: Un valor añadido significativo de esta parcela es que ya cuenta con la licencia de obra concedida por el ayuntamiento. Esto significa que el proyecto puede iniciarse de inmediato, sin los retrasos habituales asociados a la obtención de permisos. Además, la parcela ya tiene la excavación del sótano realizada, lo que representa un avance importante en el proceso de construcción y una considerable reducción en los tiempos y costos iniciales. La topografía del solar es plana, lo que facilita el proceso de construcción y minimiza los costos asociados con la preparación del terreno. De igual modo, la calle cuenta con agua, electricidad y alcantarillado, lo que simplifica el desarrollo de la obra. En resumen, esta parcela no solo goza de una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, sino que también ofrece un excelente potencial de desarrollo con ventajas significativas en el proceso constructivo. Es una oportunidad única para inversores o desarrolladores que buscan un proyecto listo para arrancar en un área de alta demanda.