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Engel & Völkers Baden-Baden
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W-02VPKW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ulrich Güttinger
Pamina Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
175 m²Total surface
266 m²Plot surface
1,061 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
2Construction year
2023Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie Gemeinde Bühlertal ist ein beliebter Luftkurort am Fuße des Schwarzwaldes, umgeben von einer bezaubernden Landschaft von Weinreben und sonnigem Blick über die Rheinebene. Das Anwesen befindet sich im beliebten Bühlertal-Untertal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Banken sind vorhanden. Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Die vielen örtlichen Vereine sorgen sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich für höchste Abwechslung. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur bietet Bühlertal die besten Erholungsmöglichkeiten. In ca. 15 Minuten ist man inmitten der Kurstadt Baden-Baden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A5, den Flughafen Baden-Baden sowie die Bahnlinie Karlsruhe-Basel.
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Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.