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Engel & Völkers Saarlouis
+49 6831 4003840
W-02WB0K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
171 m²Plot surface
686 m²Garages
2Parking spaces
4Construction year
1953Energy certificate available
YesFinal energy demand
158.4 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateSaarlouis-Roden ist ein lebendiger Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland. Gelegen im westlichen Teil Deutschlands, zeichnet sich Roden durch eine hervorragende Lage aus, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bietet. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A620 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, wie Saarbrücken und Merzig. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig durch Roden verkehren. Roden bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus finden sich im Stadtteil diverse Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist Roden besonders attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen gibt, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind in Roden reichlich vorhanden. Der nahegelegene Saaraltarm bietet Naturfreunden die Möglichkeit, Spaziergänge und Radtouren in einer idyllischen Umgebung zu unternehmen. Sportbegeisterte können in den örtlichen Sportvereinen aktiv werden oder die verschiedenen Sporteinrichtungen nutzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.