Engel & Völkers
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Attraktive Gewerbefläche mit großzügigem Lagerraum im Herzen von Gernsbach

Total rent

€1,015
  • 58 m² Total surface

Description

Wir bieten eine 58 m² große, vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Altstadt von Gernsbach an, direkt am Marktplatz. Die helle, moderne Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleister. Ein 41,8 m² großer Kellerraum, über Treppe und Lastenaufzug erreichbar, bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die monatliche Nettomiete beträgt 850 €. Die zentrale Lage in einer lebhaften Umgebung mit hoher Kundenfrequenz macht diese Fläche besonders attraktiv. Angaben basieren auf Drittinformationen, daher keine Haftung für deren Richtigkeit.

Features
BasementElevator
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Alexander Dumler

Property ID: W-02WVVL

Property details

Object type

Other

Condition

Very good

Number of Floors

2

Total surface

58 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1955

Energy certificate available

In progress

Location: Gernsbach, Baden-Württemberg

Die Gewerbefläche liegt in bester Lage am historischen Marktplatz von Gernsbach, umgeben von malerischen Fachwerkhäusern und einer lebhaften Fußgängerzone. Gernsbach, ein Luftkurort an der Murg, bietet mit der B462 und der Nähe zur A5 eine schnelle Anbindung an Baden-Baden und Karlsruhe, was den Standort attraktiv für Geschäfte macht. Umgeben von Cafés, Restaurants und Geschäften, sorgt die hohe Kundenfrequenz für ein lebendiges Umfeld. Parkmöglichkeiten am Färbertorplatz runden das Angebot ab und machen die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büros.

Floor plans (2)

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Provider:

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von der 3-fachen vereinbarten Nettokaltmiete zusätzlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. "Pamina Immobilien GmbH" und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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