Stilvolles Zweifamilienhaus in Stadtnähe

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie, welche viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten bietet? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot genauer ansehen! Im Jahr 1984 wurde dieses geschmackvolle Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut. Gerade durch die moderne und offene Wohnraumgestaltung mit Galerie, weiß diese Immobilie in Feldrandlage zu begeistern. Auch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind hervorzuheben, wie z.B. als Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten, oder zur Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 90 m² eine modernisierte Wohnung mit großem Wohnzimmer, inklusive Kachelofen und ebenerdigem Terrassenzugang, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, inklusive Einbauküche und kleiner Frühstücksterrasse. Die Wohnung steht aktuell leer. Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 180 m²ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Wohnzimmer besticht durch eine offene Decke bis hoch in den First. Der großzügige offene Grundriss, das Panoramafenster über zwei Geschosse (3-fach verglast, 2019 erneuert), der Holzkamin und neben dem großzügigen Balkon mit Gartenzugang, ein kleiner Frühstücksbalkon – einzigartig! Über eine massive Wendeltreppe erreichen sie die Galerie im Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Badewanne und ein weiteres mit einer Dusche. Der Keller bietet viel Platz für Hobbys und ist zusätzlich mit einer großen Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich ausgestattet. Eine separate Außentreppe erleichtert den Zugang. Ausstattung: - Pelletheizung, ergänzt um Solarthermie (2009) - Kachelofen und Holzkamin - Doppelgarage und 2-3 Stellplätze - überwiegend zweifach verglaste Kunstofffenster - moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten - Balkon mit Gartenzugang Aufteilung: EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit ebenerdiger Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche OG: Diele, Gäste-WC, Einbauküche mit Abstellraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und großem Balkon, zweiter Balkon DG: Galerie, drei Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad) KG: Sauna mit Dusche und WC, Ruheraum, Heizraum mit Gartenausgang, Pelletsilo, Kellerraum