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Engel & Völkers Saarlouis
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W-02UB4U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Living area
143 m²Plot surface
800 m²Garages
3Construction year
1928Energy certificate available
YesFinal energy demand
257 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFraulautern ist mit knapp 7500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Saarlouis. Saarlouis gehört zu den schönsten Städten im Südwesten der Bundesrepublik und liegt im Herzen Europas. Am 22. September 2006 erhielt Saarlouis, mit seinen acht gleichberechtigten Stadtteilen, den Titel Europastadt. Saarlouis ist die einzige Stadt in Europa, die deutsche und französische Wurzeln hat. In Fraulautern finden Sie abseits der Hauptverkehrsadern ein hohes Maß an Wohn und Lebensqualität. Mit seinen zahlreichen Vereinen bietet der "Stadtteil mit Herz" seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. 200 Anbieter aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe bieten ihre Waren und Dienstleistungen an. Im Herzen von Fraulautern treffen drei wichtige Verkehrsadern zusammen. Die B51 aus Richtung Ensdorf und die B405, die einerseits die Verbindung in die Innenstadt von Saarlouis und über Roden nach Dillingen herstellt und in der anderen Richtung an die Bundesautobahn A8 anschließt, sowie die Erschließung in Richtung Saarwellingen, Lebach und Schmelz bewerkstelligt. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum größten Teil fußläufig erreichbar. Das Waldgebiet in der Nähe lädt, neben verschiedenen sportlichen Angeboten, zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.