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Engel & Völkers Saarlouis
+49 6831 4003840
W-02VZTE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
3Living area
340 m²Plot surface
1,637 m²Garages
1Parking spaces
2Construction year
1987Energy certificate available
YesFinal energy demand
119 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe bietet der Losheimer Stausee vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge und Picknicks. Auch Wander- und Radwege im Saar-Hunsrück-Naturpark sind leicht erreichbar. Die Lage der Immobilie am Waldrand verleiht ihr eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Naturverbundenheit und ermöglicht einen direkten Zugang zur Reitsportanlage. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sowie Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants in der Innenstadt decken den täglichen Bedarf ab. Ein Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten verstärkt das Gemeinschaftsgefühl. Die Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur ist ausgezeichnet, mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für einen sicheren Schulweg. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken gesichert. Losheim hat eine gute Verkehrsanbindung mit den Bundesstraßen B268 und B407, regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zu den Autobahnen A8 & A1, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Saarlouis, Saarbrücken und Trier bieten. Zudem ist Luxemburg in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Dieses Anwesen bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur und ist ideal für Familien, Berufspendler und Reitsportbegeisterte, die den direkten Zugang zur Reitsportanlage zu schätzen wissen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.