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Engel & Völkers Saarlouis
+49 6831 4003840
W-02VQI7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
171 m²Plot surface
567 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Parking spaces
9Construction year
1969Energy certificate available
YesFinal energy demand
248 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateHemmersdorf ist ein charmantes Dorf im Saarland, das zur Gemeinde Rehlingen-Siersburg gehört. Der Ortsteil liegt idyllisch im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und Luxemburg, was ihm eine besondere geografische Bedeutung verleiht. Hemmersdorf ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die von Wäldern, Feldern und dem Fluss Nied geprägt ist. Dies macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren. In Hemmersdorf findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass die umliegenden Städte wie Saarlouis, Merzig und die Landeshauptstadt Saarbrücken leicht erreichbar sind. Kulturell und historisch hat Hemmersdorf einiges zu bieten. Es gibt mehrere historische Gebäude und Denkmäler, die die reiche Geschichte des Ortes widerspiegeln. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das soziale Leben bereichern und den Zusammenhalt fördern. Ein besonderes Merkmal von Hemmersdorf ist seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Trotz der Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen bewahrt das Dorf seinen ländlichen Charme und bietet eine hohe Lebensqualität. Es ist ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Leben in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Zusammenfassend ist Hemmersdorf ein attraktiver und lebenswerter Ortsteil im Saarland, der durch seine Lage, Infrastruktur und Gemeinschaft besticht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.