Gepflegte 3-ZKB-Wohnung in Merzig-Hilbringen

€149,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
63 m² Living area

Description

Diese praktisch geschnittene 3-ZKB-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1998 erbaut wurde. Über nur wenige Stufen erreichen Sie die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit. Die Wohnfläche von ca. 63 m² beinhaltet einen Flur, einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad. Im Kellergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum sowie ein Kellerabteil, welcher ausreichend Abstellfläche bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch den dazugehörigen Garagenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich vom Potenzial dieser Wohnung zu überzeugen.

Features

BalconyBasementGarage

Engel & Völkers Saarlouis

+49 6831 4003840

Your advisor: Silvie Wollscheid

Property ID: W-02VY1F

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Garages

Living area

63 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

160 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Location: Hilbringen, Merzig

Hilbringen ist ein Stadtteil der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern, welcher sich durch seine idyllische Lage und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Umgeben von Natur und dennoch nahe der Stadt Merzig gelegen, genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Zudem ermöglicht die direkte Erreichbarkeit der Autobahn A8 eine hervorragende Anbindung in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Trier, was für Pendler und Reisende besonders attraktiv ist.

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Engel & Völkers Saarlouis

Provider:

JoBa-Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

+49 6831 4003840

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.