EFH in Überherrn für gehobene Ansprüche

Dieses schicke Niedrigenergiehaus wurde in Massivbauweise im Jahr 2008 auf einem 1092 m² großen Grundstück gebaut und umfasst 260 m² Wohnfläche. Das Anwesen verfügt über einen hervorragenden Energieausweis (Energieklasse A). 260 m² Wohnfläche verteilen sich über Erdgeschoss (123 m²) und Obergeschoss ( 137 m²) wie folgt: Über den Eingangsbereich/Flur gelangen Sie in drei großflächige Zimmer, welche Ihnen zur freien Verfügung stehen. Zudem ist ein Bad/Hauswirtschaftsraum und ein Nutzraum vorhanden. Über den Flur können Sie ebenerdig die Doppelgarage betreten. Vor der Doppelgarage befinden sich ausreichend Stellplätze. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und das Haupt-Bad mit Dusche und Wanne. Die neuen Eigentümer dürfen sich über einem extrem großflächigen Wohn/Essbereich (ca. 60 m“) mit offener Küche freuen, von dem Sie Zutritt zur außergewöhnlich großen Terrasse haben. Mit dem angrenzenden Außenpool, können Sie sich an Sommertagen über ausreichend Abkühlmöglichkeiten im Pool erheitern. Auch Kinder finden hier natürlich Ihren Outdoor-Spaß. Die Terrasse ist zudem für größere Feierlichkeiten geeignet und Grillfreunde können sich hier regelrecht verwirklichen. Der vorhandene Fernblick lässt pure Entspannung zu. Besondere technische Details: -Außenmauerwerk mit 40 cm (!) Ytong-Steinen -Heizung betrieben über Wärmepumpe/Erdwärme -Fußbodenheizung im ganzen Haus -Vollautomatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Solaranlage -dreifach-verglaste-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden -Alarmanlage -Edelstahlschwimmbad mit Gegenstromanlage Diese hochwertige Immobilie eignet sich optimal für eine Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und dies in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!