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Engel & Völkers Ortenau
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W-02WOAY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Violetta Filatov
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Living area
86 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Parking spaces
1Construction year
1975Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
158 kWh/m²aRammersweier zählt zu den sogenannten "Rebgemeinden" und ist ein östlich gelegener Ortsteil der Stadt Offenburg. Mit einer Anwohnerzahl von ca. 2.600 erweist sich Rammersweier als ansprechender Wohnort. Malerisch zwischen Weinreben eingebettet und mit hervorragender Verkehrsanbindung an Offenburg, erfreut sich Rammersweier großer Beliebtheit. Der Bahnhof von Offenburg ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Offenburg ist die größte Stadt im Ortenaukreis und gilt als die sonnigste Stadt Deutschlands. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Arztpraxen. Sie finden auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen vor Ort. In Offenburg haben namhafte Unternehmen ihren Hauptsitz. Der Hauptbahnhof von Offenburg ist an die Rheintalbahn mit einem ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz und die Europabahn nach Straßburg angebunden. Die Autobahnanschlussstelle A5 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise nach Freiburg und Karlsruhe.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.