Exclusivité - Immeuble de rapport - Paris 15ème / Quartier Grenelle

Engel & Volkers a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette opportunité d'investissement. Un immeuble d'habitation de 600m² environ, construit en 2013, s'élevant sur 6 étages, situé au cœur du très attractif quartier de Grenelle, dans le 15ème arrondissement. Caractéristiques Principales : - Surface totale d'environ 600m² - 6 étages - Construction récente de 2013 - Au RDC un local commercial de 94m² (50m² au rdc et 44m² au sous-sol) - Type d'appartements : 5 studios et 6 deux pièces - Location meublée - Toit-terrasse de 26m² offrant une vue panoramique sur les environs - Équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux Investissement Lucratif : - Bail meublé courte durée : 201 600€/an HT HC 10 lots loués sur 12, démontrant une forte demande sur le marché locatif. Studio : 1100€/mois HT HC Deux pièces : 1600€/mois HT HC Local commercial : 3000€ HT HC - Taux de rendement de plus de 3% (AEM) La rentabilité moyenne pour les arrondissements centraux de Paris est d'environ 4% Cet actif représente une occasion unique pour les investisseurs cherchant à un investissement sûr et pérenne tout en acquérant un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique. B-391