https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

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PLATEAUX DE BUREAUX , EN TRES BON ETAT D’USAGE, DE 727 m2 AVEC COMMERCIALITE.
UN ACTIF SE DÉCOMPOSANT EN 2 NIVEAUX :

Les plateaux de bureaux ont été entièrement rénovés :
Ils se décomposent en 2 parties formant un ensemble lumineux, homogène et fonctionnel :
- R+2 : Des plateaux de bureaux de 378 m² environ organisés en monumental hall d’accueil, espaces de
travail de type « open-space », bureaux individuels et salles de réunions.
- R+3 : Des plateaux de bureaux de 342 m² environ, organisés en couloir de circulation autour d’un puit de lumière en bureaux individuels.
- Remarque : 6 parkings dont un box se trouvent au 3ème niveau de sous-sol d’un immeuble voisin.

Hall indépendant (servitude de passage)
Fenêtres double vitrage, menuiseries aluminium
Nombreux puits de lumière conférant une bonne luminosité naturelle
Éclairage LED (faux plafonds)
Climatisation réversible
Cloisons aluminium et vitrées amovibles.
Faux plafonds
Ascenseur
Sanitaires hommes et femmes.



B-272

L’immeuble se situe dans le quartier Plaisance, bordé au Nord par le quartier Necker, à l’Est par les quartiers du Montparnasse et du Petit Montrouge, au Sud par les communes de Malakoff et à l’Ouest par les
quartiers Saint Lambert et Necker.
Plus précisément les locaux se trouvent rue d’Alésia qui constitue la principale artère commerçante du quartier. Le tissu urbain environnant est mixte composé à la fois d’immeubles à usage d’habitation, de bureaux et de commerces.

Monsieur Jérôme Jouhannet vous accompagne dans ce projet

Plateaux de Bureaux de style Loft en très bon état d'usage, de plus de 700m²

Engel & Volkers a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette opportunité d'investissement. Un immeuble d'habitation de 600m² environ, construit en 2013, s'élevant sur 6 étages, situé au cœur du très attractif quartier de Grenelle, dans le 15ème arrondissement.

Caractéristiques Principales :

- Surface totale d'environ 600m²
- 6 étages 
- Construction récente de 2013
- Au RDC un local commercial de 94m² (50m² au rdc et 44m² au sous-sol)
- Type d'appartements : 5 studios et 6 deux pièces
- Location meublée
- Toit-terrasse de 26m²  offrant une vue panoramique sur les environs
- Équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux

Investissement Lucratif :

- Bail meublé courte durée : 201 600€/an HT HC 
10 lots loués sur 12, démontrant une forte demande sur le marché locatif.
Studio : 1100€/mois HT HC
Deux pièces : 1600€/mois HT HC
Local commercial : 3000€ HT HC

- Taux de rendement de plus de  3% (AEM)
La rentabilité moyenne pour les arrondissements centraux de Paris est d'environ 4%

Cet actif représente une occasion unique pour les investisseurs cherchant à un investissement sûr et pérenne tout en acquérant un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique.





B-391

Le 15e arrondissement de Paris offre un mélange unique de tradition et de modernité, avec des quartiers résidentiels paisibles et des zones animées regorgeant de boutiques et de restaurants. 

Les parcs Georges-Brassens et André-Citroën offrent des espaces verts relaxants, tandis que le quartier Montparnasse est animé par ses théâtres et sa vie nocturne. 

En outre, le quartier est un centre économique dynamique, accueillant diverses entreprises et quartiers d'affaires tels que la Tour Montparnasse et le Centre Commercial Beaugrenelle, attirant ainsi des entreprises nationales et internationales grâce à ses infrastructures modernes.

Plus précisément, dans le quartier de Grenelle,  plusieurs lignes de métro desservent la zone, offrant une excellente connectivité avec le reste de la ville.

- Ligne 6, les stations Dupleix, La Motte-Picquet - Grenelle et Bir-Hakeim :  accès facile à des destinations populaires comme Trocadéro et Montparnasse.

- Ligne 8, la station Commerce :   connexions vers des quartiers comme Opéra et Bastille.

- Ligne 10, la station La Motte-Picquet - Grenelle :  trajets vers des quartiers comme Odéon et Gare d'Austerlitz.

Maria Niouri vous accompagne sur ce projet

Exclusivité - Immeuble de rapport - Paris 15ème  / Quartier Grenelle

Engel & Volkers vous présente un Immeuble de rapport à la vente.

Immeuble à usage de bureaux sur 3 étages 
Surface : 1 556m²

RDC = 319m²
R+1 = 421m²
R+2 = 424m²
R+3 = 392m²

Immeuble vendu totalement loué.

2 locataires de qualité  (École et crèche)
- Un bail commercial de 6/9 ans depuis le 31/12/2017
  Loyer 1 : 84 811€ /an  HT HC

- Un bail commercial de 10 ans depuis le 21/09/2022
  Loyer 2 : 264 894€ /an HT HC

Total loyer : 349 707€/an HT HC

Rentabilité : 6,15%
Honoraires 5% à charge acquéreur, non compris dans le prix





B-297

L’ensemble immobilier est situé à Plaine Saint-Denis, dans la région Ile-de-France, au sein du département de la Seine-Saint-Denis. La ville se situe dans la Plaine de France, à 9,5 kilomètres du centre de Paris, ville limitrophe de Paris.


Localisation au sein d’une commune situé dans la 1ère couronne parisienne 
Localisation au sein d’une zone mixte habitat-commerces-bureaux, à proximité de la ZAC de la Montjoie.

Desserte et transports

Accès routier : routes départementales, boulevard périphérique à 3 km.
Accès autoroutier : autoroute A86 à 1,5 km, A1 à 2,6 km, et A15 à 6,6 km, et A3 à 10,7 km.
SNCF : Gare du Nord à 5,8 km, gare de l’Est à 6 km, gare de Lyon à 17 km, et gare Montparnasse à 16,5 km.
Aéroport : l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle se situe à environ 19 km, et l’aéroport d’Orly à 28,5 km.
Arrêt de bus face à l’immeuble. Métro Front Populaire : ligne 12 à 1,5 km et RER D : La Plaine-Stade -de-France
à 450 mètres.

Maria Niouri vous accompagne sur ce projet

Vente Immeuble de rapport - Plaine Saint-Denis

Dans un emplacement de prestige du 8ème arrondissement secteur Faubourg Saint-Honoré-Madeleine, proche du Village Royal, Engel & Völkers vous propose une surface commerciale à usage de boutique d'une superficie de 155 m², vendue louée.
Idéalement située sur une rue très commerçante, cette boutique comprend une surface de vente de 94 m² avec une façade de 12 mètres, un bureau, deux remises communicantes dans la cour, plusieurs rangements, une grande cave en sous-sol.
Entièrement refaite à neuf, climatisation et belles prestations.
Grande visibilité.
Honoraires de transaction 5 % TTC charge acquéreur. 
Prix net vendeur 4 000 000 euros.





B-404

Le secteur très sécurisé de la rue du Faubourg Saint-Honoré, proche Madeleine et Village Royal regroupe plusieurs ambassades, grandes institutions et prestigieuses boutiques d'art et de luxe.
Reconnu comme l'un des plus beaux quartiers de Paris, et idéalement situé au cœur de la capitale, il compte des lieux incontournables comme la place de la Concorde et l'église de la Madeleine.

Paris 8ème Faubourg Saint-Honoré - Murs
commerciaux - Boutique

Engel&Volkers vous propose à la vente un très beau plateau de bureaux de 251 m², en excellent état, traversant E/O, bénéficiant d'une vue dégagée et disposant d'une distribution parfaite au 1er étage d'un immeuble de standing du 16ème arrondissement de Paris. 
Le plateau de bureaux se compose de 10 bureaux d'une surface comprise entre 11 et 35m², dont 2 bureaux doubles, une cuisine, des toilettes. 2 emplacements de parkings peuvent également être achetés en plus (non compris dans le prix de vente).





B-370

Les bureaux sont situés dans le quartier de la Muette, Paris 16ème arrondissement, à 400 mètres de la station de métro Ranelagh (ligne 9) et à 200 mètres de la bretelle d'accès au périphérique (Porte de Passy) dans le 16ème arrondissement de Paris.

Plateau de bureaux 251m² Paris La Muette

Paris XVI -  À quelques pas de l’avenue Victor Hugo et de la porte Dauphine, niché dans une petite impasse verdoyante, l’agence Engel & Völkers vous propose un espace de bureaux à usage commercial, situé en rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble récent de 1993. 
Cet espace de bureaux de 259m² Carrez, entièrement climatisé et en bon état, est accessible par trois entrées dont une indépendante de l’entrée de l’immeuble. Il est composé d’une grande entrée, de huit salles de réunion, d’une cuisine séparée, de sanitaires ainsi que de trois terrasses dont deux intérieures, apportant un cadre verdoyant pour la détente.
Au sous-sol, deux espaces permettent d’installer une salle de réunion ainsi qu’une surface de stockage importante.
Deux places de parking accessibles par monte-charge sont incluses dans la vente.

DPE : B /36 GES : A /1
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 100 € et 1 500 € 
Copropriété de 34 lots, charges annuelles moyennes du (des) lot(s) de 14 031 €.
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 2 850 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 7 817 €
Taxe Bureaux : 2 503 €





B-414

Ces bureaux sont idéalement situés dans le quartier de la porte Dauphine, entre le boulevard Flandrin et la rue de la Faisanderie, à quelques pas de l’avenue Foch et de la très commerçante avenue Victor Hugo. 
Métro : 
Porte Dauphine (ligne 2 à 337m)
Rue de la Pompe (ligne 9 à 570 m)
RER C : station Avenue Foch (250 m).
Tramway T3b : Porte Dauphine (290 m)

Spacieux appartement  à usage de bureaux avec commercialité -   Porte Dauphine/Victor Hugo

Engel & Völkers vous propose à la vente un actif immobilier composé de 3 appartements, 1 loft, 2 locaux d’activité et 6 parkings, répartis sur 3 bâtiments en R+1. 
Le tout construit sur une parcelle de 651 m2.

Descriptif des 3 bâtiments : 

 - 2 ateliers et 1 loft en RDC de chaque bâtiment, de 90 à 92 m2, avec jardin de 28 à 35 m2

- 3 appartements (1 au niveau R+1 de chaque bâtiment) de 69 à 111 m2, avec terrasses de 17 à 20 m2

- 6 places de stationnement extérieures.

Total de surface en RDC : 274m2 

Total de surface habitable en R+1 : 249m2 (plus 57m2 de terrasses)

Produit d’exploitation 2022 : environ 80.000 €
Charges : environ 15.000 € 
Taxe foncière  : environ 11.000 €

 Tous les lots sont actuellement loués (baux commerciaux pour les ateliers, baux d'habitation pour les logements).





B-322

Cet actif, situé dans un quartier de Montreuil en plein essor, à la fois très dynamique et résidentiel, offre un environnement idéal à l'investissement.

Accès immédiat aux transports en commun.

Contactez-nous pour de plus amples renseignements.
Monsieur Jérôme Jouhannet vous accompagne sur ce projet

Actif immobilier - Immeuble de rapport à Montreuil

75006 Paris. Exclusivité. À proximité de la Place Saint-Sulpice.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce très beau local commercial au coeur du 6ème arrondissement de Paris
Local commercial d'une superficie totale 100m2 répartie sur 2 niveaux, au rdc sur rue 45m² et au sous-sol 55m². 
Actuellement boutique de chaussures haut de gamme.
Vendu loué, 96.000€ /an HT HC. Bail commercial jusqu'à fin 2031.
Nous contacter pour une visite et des renseignements complémentaires.





B-260

En plein cœur du quartier chic, dynamique et attractif de Saint Germain, ce bien est à proximité immédiate de toutes commodités, boutiques élégantes , restaurants, bars, ...  et des métros lignes 4 et 12.

Exclusivité. Local commercial à proximité de la Place Saint-Sulpice

Vente de Murs et Fonds de Commerce : Restaurant Emblématique au Quartier Latin
Une Institution Parisienne à Saisir

Ce restaurant emblématique, véritable institution parisienne, est exploité depuis plus de 50 ans et se situe en plein cœur du Quartier Latin. Avec un chiffre d'affaires indicatif de 700 000 €, il est ouvert uniquement le soir, offrant une opportunité unique pour les amoureux de la gastronomie.

Caractéristiques de l'affaire :

Emplacement : Situé dans le célèbre Quartier Latin, bénéficiant d'une grande notoriété et d'un emplacement prisé.
Surface : 225 m², offrant un espace généreux pour accueillir les clients.
Chiffre d'affaires : Indicateur de 700 000 €, attestant de la bonne santé de l'activité.
Horaires d'ouverture : Uniquement le soir, permettant une gestion optimisée et ciblée.
Coup de cœur : Un restaurant à visiter absolument pour apprécier son charme et son potentiel.
Prix de Vente :

Murs : Estimés à 1 400 000 € pour une surface de 225 m².
Fonds de commerce : 500 000 €.
Prix net vendeur, sans frais d'agence inclus (FAI).





B-412

Emplacement : Situé dans le célèbre Quartier Latin, bénéficiant d'une grande notoriété et d'un emplacement prisé.

Restaurant traditionnel gastronomique à Paris 5ème

Très chic Boutique au pied d’un immeuble de standing construit entre 1801 et 1850 au cœur du 6ème arrondissement de Paris.

Cette boutique, très bien entretenue, par sa forme rectangulaire , offre ainsi un très bel espace de vente optimisé, ne laissant aucune perte de place. 

Un espace de caisse, espace pour deux cabines d’essayage et un WC.

La superficie totale est de 57m²





B-283

Le bien est situé à la fois dans un quartier très animé et attractif dans l’une des plus anciennes rues de Paris à proximité de la place Saint Sulpice.

En plein cœur du quartier chic, dynamique et attractif de Saint Germain, ce bien est à proximité immédiate de toutes commodités, boutiques élégantes , restaurants, bars  et des métros lignes 4, 10 et 12.

Vente Murs local commercial Paris 6

Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement à usage mixte situé dans le quartier de l'Opéra Garnier. 
Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu, offre une superficie de 81,76m² loi Carrez. Ce bien bénéficie d'une désignation mixte habitation et professionnelle. 
Son plan multi-expositions et modulable vous permet de créer 3 bureaux (entre 11 et 15m²), une salle de réunion de 25m² (ou 2 bureaux supplémentaires) et une cuisine. Un WC. 
Un emplacement pour votre plaque professionnelle est réservé dans le hall d'entrée.
DPE: D (161 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : D (30kg CO2/m²/an)
Charge de Copropriété : 450 € / mois
Taxe foncière : 1576 €
Pas de procédure en cours
Nombre de lot dans la copropriété : 106 lots
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





B-393

Une adresse exceptionnelle de prestige à proximité de l'opéra Garnier, du Palais Royal et des tuileries. Au pied de la station « Pyramide » : lignes 14 et 7
Aéroport d’Orly bientôt à 20 mn

Opéra Garnier - Appartement idéal pour bureaux

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial à usage de bureaux,  idéalement situé dans le très attractif 4ème arrondissement de Paris.
Ce local commercial offre des espaces fonctionnels et agréables dans un environnement de qualité.
Il est idéal pour des bureaux, offrant des espaces bien aménagés avec une lumière naturelle abondante et une cour arborée pour un cadre de travail agréable.

Caractéristiques du bien :

Surface RDC : 67,99 m²
Entrée, WC
Pièce principale pouvant accueillir jusqu'à 10 postes de travail

Souplex : 75,31 m²
Espace  de réunion
Zone de stockage/archivage
Lumière naturelle : Ouverture par une verrière le long du plafond, apportant une luminosité agréable.

3 grandes verrières au plafond avec store électrique
État : En bon état

Extérieur : Belle cour arborée offrant un espace de détente agréable et verdoyant





B-411

Ce local commercial situé au cœur du 4ème arrondissement de Paris, bénéficie d'une excellente accessibilité. 
Cet emplacement est desservi par plusieurs lignes de métro notamment les lignes 1 et 5, avec les stations Saint-Paul et Bastille à proximité immédiate. 
De plus, plusieurs lignes de bus traversent la rue Saint-Antoine, facilitant les déplacements dans tout Paris. 
La proximité de grandes artères et de stations Vélib' (système de vélos en libre-service) ajoute à la commodité, rendant cette adresse très prisée pour les résidents, les commerçants et les touristes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Maria Niouri

Paris IV - Local commercial à usage de bureaux

Rare - Engel & Völkers propose à la vente cet appartement situé dans le quartier de Passy, proche du métro La Muette et des meilleures écoles.
Son plan multi-expositions et modulable à souhait est idéal pour créer jusqu'à 5 bureaux (de 10m² chacun environ) , une salle de réunion de 20m² et une cuisine (8m²).  3 WC.
La création de bureaux est approuvée dans le règlement de copropriété, ainsi que les professions libérales.
1 Cave. Local vélo.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur
DPE: E/250 kWh/m²/an
Emission de Gaz à effet serre :F/75 KgCO2/m²/an
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles moyennes du lot vendu : 7340 € (chauffage
inclus)
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





B-375

Le Village Passy est réputé pour sa vie de quartier cossue avec de nombreux commerces de qualité et une belle offre de restauration.
Métro La Muette à 200m.

Passy - Appartement idéal pour bureaux

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité et en off market, la vente de Murs et Fonds de ce local commercial à usage de restaurant d’une surface totale de 65m².
Ce magnifique ensemble de caves voûtées bâtit au 13ème Siècle chargé d’histoire a été totalement refait à neuf.
A l’esprit club privé ce restaurant atypique et d’exception offre une expérience unique. Une ambiance chaleureuse permettant d'accueillir jusqu’à 19 personnes (ERP catégorie 5).
Le bien se compose d’une grande salle à manger avec écran, un bel espace de danse avec piano, d’un superbe bar avec comptoir aménagé, d’un fumoir et d’une cuisine entièrement équipée et
aménagée (préstation de haute gamme) et 1 WC.
Un lieu de partage idéal pour l’organisation d’évènements professionnels ou privés : Petit déjeuner d'affaires, Déjeuner, Diner, Cocktail, Présentation ou Lancement de Produits, Master Class,
Team Building, Comex etc.
Licence Grande Restauration





B-280

Dans l’esprit des Caves Saint-Germain de l’après-guerre, comme Simone de Beauvoir, Jean-Paul Sartre, Boris Vian, Juliette Greco et bien d’autres, ce lieu atypique offre grâce à son authenticité des
moments de partage inoubliables dans un lieu au devenir incontournable.
En plein cœur du quartier chic, dynamique et attractif de Saint-Germain, ce bien est à proximité immédiate de toutes commodités (boutiques élégantes , galeries d’art…) et des métros lignes 4 et 10.

Maria Niouri vous accompagne sur ce projet.

Vente Murs et Fonds d’un Restaurant Privé atypique de 65m² Paris 6ème

Engel & Volkers vous présente des murs commerciaux au cœur des Marais, avec forte visibilité sur une rue commerçante !

Exploité comme galerie d'art, l'espace intérieur a été soigneusement aménagé pour une utilisation optimale, avec une surface totale de 60 m².

Au rez-de-chaussée, 40 m² dévoilent :
- une vitrine sur rue très commerçante,
- l'espace est dédié à l'exposition d'œuvres d'art avec des doubles murs spéciaux,
- au cœur de cet espace, un meuble en îlot sert à exposer des œuvres supplémentaires,

Un escalier central mène à un sous-sol voûté et décoré de 20 m².

Les murs, avec des doubles parois en panneaux, sont conçus pour accueillir des œuvres artistiques sans abimer les murs originaux. 
Des câbles électriques sont soigneusement dissimulés entre ces doubles murs pour un jeu d'éclairage adapté aux œuvres.

Un accès secondaire complète ce local au fond du plan, avec une kitchenette et un salle d'eau.

Local idéal pour une galerie d'art, ou pour tout autre usage commercial cherchant une forte visibilité sur une rue commerçante.





B-390

Situé au cœur des Marais, le 3ème arrondissement de Paris est l'un des quartiers les plus prisés et animés de la capitale. Ce local offre un emplacement stratégique au sein d'un environnement historique et culturellement riche, sur une des rues les plus commerçantes et les plus passantes.

Proximité immédiate des transports en commun: 
Station Arts et Métiers (Lignes 3 et 11), à 5 minutes à pieds. 
Station Hôtel de Ville (Lignes 1 et 11), à 10 minutes à pieds.
Station République (Lignes 3, 5, 8, 9, et 11), à 10 minutes à pieds.

Murs commerciaux en plein cœur du 3ème arrondissement

Engel&Völkers vous présente à la vente des bureaux à proximité des quartiers d’affaires les plus prisés de Paris et à deux pas du parc Monceau. Niché dans un bel immeuble, ce local en rez-de-chaussée offre un environnement de travail idéalement proportionné et entièrement personnalisable. Les espaces de travail sont flexibles, permettant de s'adapter à vos besoins.

Le bien, donnant sur la rue, se compose d’une entrée, de deux bureaux, d’une cuisine, de rangements et d’un WC séparé . Possibilité de 8 postes de travail et un bureau de direction. La belle hauteur sous plafond ajoute du charme et de l'espace. Une cave vient compléter ce bien.

L'immeuble est sécurisé et dispose d'une magnifique cour intérieure. Le ravalement a été voté et payé.
 
DPE : G/866 ; GES : C/24
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2128 €
Logement à consommation énergétique excessive : G
Copropriété de 23 lots, charges annuelles moyennes :  2128 €, procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





B-413

À vendre Paris 8ème : Bureaux idéalement situés à deux pas du Parc Monceau

Emplacement d'exception ! Ce restaurant rénové au cœur de Paris près de Châtelet offre une visibilité inégalée. Idéal pour un bar, un restaurant ou une brasserie, en solo ou en franchise. Une opportunité à saisir pour exceller dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale ! CA de référence : 1 million d'euros.





B-376

Restaurant proche Châtelet (fonds de commerce)

Engel & Völkers vous présente en exclusivité la vente des murs d'un restaurant  de 177m2 avec usage de 50m2 de terrasse.

Il est composé au RDC d’un espace ouvert de 127m2 comprenant une grande salle avec un comptoir et d'une cuisine.
Au sous-sol, 50m2 comprenant une chambre froide, deux WC et une cave.
Ce restaurant d'un bon état général bénéficie d’un agencement optimal.

Situé au centre de Créteil et à quelques minutes du lac de Créteil, il est desservi par de nombreux transports.
Son emplacement stratégique au bout du passage menant à la préfecture assure un fort potentiel d'exploitation.
Idéal investisseur.





B-336

Créteil est connue pour ses universités et donc sa jeune population d'étudiants, ainsi que par ses multiples programmes d'habitation, dus au fort développement urbain que la ville a connu.
La commune est bien desservie en moyens de transport à l'intérieur de la ville et en liaison avec Paris (RER D , RER A et ligne 8 ).

Restaurant à Créteil avec Terrasse

Atelier d'environ 28m² Carrez (30m² au sol) en rez-de-chaussée, à usage commercial et composé d'une pièce avec de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur grâce à sa très belle hauteur sous plafond.

Bien non soumis au DPE 
Copropriété de 308 lots.
Charges annuelles moyennes : 1600€
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction 8,4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 428 967 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





B-416

Entre la place des Ternes et la Place Pereire, un quartier dynamique et commerçant .

Local commercial à usage d'atelier

Engel & Volkers vous propose une boutique à céder en plein cœur du 3ème arrondissement de Paris.
La boutique se situe dans une rue très commerçante entre deux stations de métro, sa surface totale est de 98 m² : 58 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire de 4 grandes vitrines sur rue, et 40 m² en
sous-sol, celui-ci recevant du public avec deux cabines de soins dont une avec douche, et une salle de pause avec kitchenette.
Le local a pour activité : esthétique, soins du corps dont manucure, pédicure, épilation, coiffure mixte.
Loyer annuel : 19.800€
Cession de droit au bail :  350.000 € HAI
Commission 8.4% charge vendeur
Il est possible d'aménager divers types d'activités commerciales en fonction de la disposition de l'espace non cloisonné au rez-de-chaussée et des différentes salles en sous-sol.

La surface totale est de 98 m² : 58 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire de façade d'environ 8 mètres, et 40 m² en sous-sol, celui-ci recevant du public avec deux cabines de soins dont une avec douche, et une salle de pause avec kitchenette.
Le local a pour activité : esthétique, soins du corps dont manucure, pédicure, épilation, coiffure mixte.



B-278

Boutique 98m² en plein cœur du 3ème arrondissement

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Local commercial à usage d'atelier

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