Engel & Völkers
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Modernes Einfamilienhaus in Rémering/Frankreich

€375,000

Transaction fees including VAT to be paid by the buyer: 3.6 %

  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 150 m² Living area
  • 800 m² Plot surface

Description

Dieses moderne und charmante Zuhause aus dem Baujahr 2012 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 150 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 800 m². Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den funktionalen Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-WC direkt zugänglich ist. Weiter führt der Weg in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der harmonisch mit der modernen Küche verbunden ist. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und Familienaktivitäten. Der Wohnbereich hat Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, der mit einem atemberaubenden Blick in die Ferne aufwartet. Im Garten haben die neuen Eigentümer ausreichend Platz für Outdooraktivitäten oder auch zum Verweilen. Auf der Zwischenetage befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein stilvolles Badezimmer vervollständigt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss finden sich nochmal ein Zimmer und ein zweites Badezimmer. Die offene Galerie im Dachgeschoss erweitert das Raumgefühl und schafft eine luftige, angenehme Atmosphäre. Im Untergeschoss des Hauses ist eine geräumige Doppelgarage sowie ein Waschraum, die sowohl funktional als auch praktisch sind. Das Haus kombiniert modernes Design mit durchdachten Raumlösungen und einem malerischen Außenbereich, der es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht, die Komfort und Stil zu schätzen wissen. Sie sind auf der Suche nach einem schönen und modernen Eigenheim? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Saarlouis

Your advisor: Hans-Joachim Bartsch

Property ID: W-02XY9T

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Garages

2

Parking spaces

3

Living area

150 m²

Plot surface

800 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2012

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Electric heating, Underfloor heating

Location: Rémering, Grand Est

Rémering liegt idyllisch in der Region Grand Est, nahe der deutsch-französischen Grenze und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit Feldern und Wäldern – ideal für Naturliebhaber. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der beschaulichen Lage sind Städte wie Bouzonville, Creutzwald und Saarlouis schnell erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Ort Merten, während weiterführende Schulen in Falck, Creutzwald und Saarlouis zur Verfügung stehen. Luxemburg und Metz sind ebenfalls nicht weit entfernt und eröffnen zusätzliche kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar, beispielsweise im deutschen Ortsteil Überherrn. Dank der verkehrsgünstigen Lage hat Rémering schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen der Region, wodurch auch Pendler profitieren. Rémering verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – perfekt für Ruhesuchende, Familien und Pendler gleichermaßen.

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Saarlouis

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Provider:

JoBa-Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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