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Engel & Völkers Karlsruhe
+49 721 89 35 70
W-02UHZ0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marija Riesterer
Immo Projekte GmbH & Co.KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bathrooms
2Living area
305 m²Plot surface
384 m²Construction year
1910Energy certificate available
YesFinal energy demand
242 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die angebotene Immobilie befindet sich in der Weststadt, einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe. Gelegen im Herzen der Stadt, ist die Weststadt sowohl für ihre historische Architektur als auch für ihre modernen Annehmlichkeiten bekannt. Die Weststadt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, in der sich Bewohner aller Altersgruppen wohlfühlen. Dank des vielfältigen Angebots an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und sozialen Einrichtungen herrscht hier eine lebendige Atmosphäre, die zum Zusammenhalt und zur Lebensqualität beiträgt. Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Zahlreiche Straßenbahnen und Buslinien durchziehen den Stadtteil und verbinden ihn nahtlos mit anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten sowie die Karlsruher Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Des Weiteren bietet die Weststadt ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien in diesem Viertel sowie die attraktiven Miet- und Kaufpreise machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der stetigen Entwicklung und Attraktivität der Weststadt und sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem aufstrebenden Stadtteil.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.