Engel & Völkers

Vente Immeuble de rapport - Plaine Saint-Denis

€5,400,700
  • 1,556 m² Total surface

Description

Engel & Volkers vous présente un Immeuble de rapport à la vente. Immeuble à usage de bureaux sur 3 étages Surface : 1 556m² RDC = 319m² R+1 = 421m² R+2 = 424m² R+3 = 392m² Immeuble vendu totalement loué. 2 locataires de qualité (École et crèche) - Un bail commercial de 6/9 ans depuis le 31/12/2017 Loyer 1 : 84 811€ /an HT HC - Un bail commercial de 10 ans depuis le 21/09/2022 Loyer 2 : 264 894€ /an HT HC Total loyer : 349 707€/an HT HC Rentabilité : 6,15% Honoraires 5% à charge acquéreur, non compris dans le prix B-297

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Engel & Völkers Paris

Your advisor: Niouri Maria

Property ID: OI-FPA-B-297

Property details

Property type

Office

Total surface

1,556 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Saint-Denis, Île-de-France

L’ensemble immobilier est situé à Plaine Saint-Denis, dans la région Ile-de-France, au sein du département de la Seine-Saint-Denis. La ville se situe dans la Plaine de France, à 9,5 kilomètres du centre de Paris, ville limitrophe de Paris. Localisation au sein d’une commune situé dans la 1ère couronne parisienne Localisation au sein d’une zone mixte habitat-commerces-bureaux, à proximité de la ZAC de la Montjoie. Desserte et transports Accès routier : routes départementales, boulevard périphérique à 3 km. Accès autoroutier : autoroute A86 à 1,5 km, A1 à 2,6 km, et A15 à 6,6 km, et A3 à 10,7 km. SNCF : Gare du Nord à 5,8 km, gare de l’Est à 6 km, gare de Lyon à 17 km, et gare Montparnasse à 16,5 km. Aéroport : l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle se situe à environ 19 km, et l’aéroport d’Orly à 28,5 km. Arrêt de bus face à l’immeuble. Métro Front Populaire : ligne 12 à 1,5 km et RER D : La Plaine-Stade -de-France à 450 mètres. Maria Niouri vous accompagne sur ce projet

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