Großzügiges Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Rastatt

€430,000

112 m² Living area
966 m² Plot surface

Description

Das ca. 966 m² große Areal, derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bebaut, bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in erster und zweiter Reihe. Laut Bebauungsplan "Landseestraße Ost" ist in der ersten Reihe der Bau eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Dachgauben zulässig. In der zweiten Reihe kann ebenfalls ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, jedoch ohne Dachgauben, errichtet werden.

Features

Garage

Engel & Völkers Baden-Baden

+49 7221 97 08 60

Your advisor: Ulrich Güttinger

Property ID: W-02X29K

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Garages

Living area

112 m²

Plot surface

966 m²

Energy efficiency information

Construction year

1939

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Location: Rastatt, Baden-Württemberg

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Rastatt und bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A5 (Rastatt Süd) erreichen Sie über die B3 in etwa drei Minuten. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rastatter Innenstadt. Die Bushaltestelle "Münchfeldsiedlung" befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt, sodass Sie schnell und bequem mit dem Bus Ihr Ziel erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind mit dem Auto in unter fünf Minuten erreichbar. Darüber hinaus lädt eine Vielzahl an Restaurants in und um Rastatt dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken. Für Sportbegeisterte bietet Rastatt zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es in Vereinen oder unabhängig davon.

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Provider:

Pamina Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

+49 7221 97 08 60

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.