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Engel & Völkers Saarlouis
+49 6831 4003840
W-02WKCA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Living area
101 m²Plot surface
2,875 m²Condition
GoodGarages
6Garages
2Parking bays
6Construction year
1890Energy certificate available
YesEnergy demand
273.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in Schaffhausen, einem Ortsteil von Wadgassen. Fußläufig können Sie diverse Schulen, eine Ganztagsschule, Kindertagesstätten, Ärzte, viele Einkaufs und Sportmöglichkeiten erreichen. Ein Naturschwimmbad, sowie ein Outlet-Center für Bekleidung ist nur wenige Kilometer entfernt. Durch die direkte Autobahnanbindung kann man Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken innerhalb weniger Minuten erreichen. Die Gemeindebezirke um Wadgassen verfügen ebenfalls über reichhaltige Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Differten, ein Ortsteil von Wadgassen, ist ca. 5 Autominuten entfernt. Hier findet man das Hallenbad, einen Fischweiher und den Tierpark, des Weiteren erreichen Sie den Wardtwald mit Waldwanderwegen und einem Naherholungsgebiet. Von hieraus gelangt man auch in das Naturschutzgebiet „Eulenmühle“, dass sich auf einer Fläche von 56 Hektar bis nach Überherrn ausdehnt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.