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Bischweier, Baden-Württemberg
Klassisch, modernes Architektenhaus auf großzügigem Grundstück
Price
€1,550,000
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1982 von dem renommierten Architekten Helmut Bätzner entworfen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 482 m². Das Haus verfügt über 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume aus, die eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Besondere Höhepunkte sind die integrierte Bibliothek, ein Gewächshaus und ein eigenes Kunstatelier - kreative Rückzugsorte für Hobbyisten und Künstler. Der weitläufige Garten umfasst ca. 1.858 m² eine beeindruckende Grundstücksfläche und lädt mit seinem imposanten Koi Karpfen Teich zum Entspannen und Verweilen ein. Es entsteht dadurch eine harmonische Verbindung zwischen innovativer Architektur und Natur. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ausgedehnten Wohnraum, sondern auch den Freiraum einer individuellen Lebensgestaltung in Einklang mit der herrlichen Natur. Durch die ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft ist dieses Einfamilienhaus ideal für Interessenten, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Eine hochwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang rundet dieses besonders attraktive Angebot ab.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
8
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Living area
482 m²
Plot surface
1,858 m²
Construction year
1982
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
201.39 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Solar heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Dieses wunderbare Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend der Gemeinde Bischweier im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Diverse Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kleinere Geschäfte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Die Grundschule Bischweier sowie der örtliche Kindergarten bieten eine gute Betreuung für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Spielplätze, die zur aktiven Gestaltung der Freizeit einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B36 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Rastatt und Karlsruhe. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe, die regelmäßige Busverbindungen bieten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein, was die Lebensqualität in dieser Lage zusätzlich steigert.
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Provider:
Pamina Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.