Engel & Völkers

Klassisch, modernes Architektenhaus auf großzügigem Grundstück

€1,550,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 482 m² Living area
  • 1,858 m² Plot surface

Description

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1982 von dem renommierten Architekten Helmut Bätzner entworfen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 482 m². Das Haus verfügt über 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume aus, die eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Besondere Höhepunkte sind die integrierte Bibliothek, ein Gewächshaus und ein eigenes Kunstatelier - kreative Rückzugsorte für Hobbyisten und Künstler. Der weitläufige Garten umfasst ca. 1.858 m² eine beeindruckende Grundstücksfläche und lädt mit seinem imposanten Koi Karpfen Teich zum Entspannen und Verweilen ein. Es entsteht dadurch eine harmonische Verbindung zwischen innovativer Architektur und Natur. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ausgedehnten Wohnraum, sondern auch den Freiraum einer individuellen Lebensgestaltung in Einklang mit der herrlichen Natur. Durch die ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft ist dieses Einfamilienhaus ideal für Interessenten, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Eine hochwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang rundet dieses besonders attraktive Angebot ab.

Features
BasementGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Ulrich Güttinger

Property ID: W-02X0L2

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

8

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Living area

482 m²

Plot surface

1,858 m²

Energy efficiency information

Construction year

1982

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

201.39 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Solar heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Bischweier, Baden-Württemberg

Dieses wunderbare Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend der Gemeinde Bischweier im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Diverse Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kleinere Geschäfte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Die Grundschule Bischweier sowie der örtliche Kindergarten bieten eine gute Betreuung für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Spielplätze, die zur aktiven Gestaltung der Freizeit einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B36 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Rastatt und Karlsruhe. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe, die regelmäßige Busverbindungen bieten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein, was die Lebensqualität in dieser Lage zusätzlich steigert.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Houses for sale in Baden-Württemberg

Your shop

Engel & Völkers Baden-Baden

engel & völkers shop image

Provider:

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern