Get personal advice
Engel & Völkers Karlsruhe
+49 721 89 35 70
W-02VYOQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stephanie Spengel
Immo Projekte GmbH & Co.KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Living area
122 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1971Energy certificate available
YesFinal energy demand
174.3 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateRheinstetten ist eine Kreisstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Sie ist die fünftgrößte Stadt im Landkreis Karlsruhe mit ca. 20.800 Einwohnern. Rheinstetten gliedert sich in die drei Stadtteile Mörsch, Forchheim und Neuburgweier auf. Sie liegt direkt am Rhein und damit in unmittelbarer Nachbarschaft zur Pfalz und dem französischen Elsass. Die beiden Seen und die vielfältigen Kultur- und Sportangebote bieten tolle Naherholungsmöglichkeiten für Familien, Wassersportler und Radbegeisterte. Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Süd an der A5 ist Rheinstetten an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Als öffentliches Verkehrsmittel stehen 2 Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien zur Verfügung. Die Immobilie selbst liegt im Stadtteil Mörsch. Die Straße ist meist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.