Großzügiges Ladenlokal in frequentierter Lage von Poppelsdorf!

Rent/m² from

€26

110 m² Total surface

Description

- Sehr gute ÖPNV-Anbindung - Sehr gute Infrastruktur - Inmitten der Gastromeile in Poppelsdorf - Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - Gepflegter Zustand - WC-Einheiten verfügbar - Ca. 5 Meter Schaufensterfront - Außenliegende Aktionsfläche - TG-Stellplätze separat anmietbar - Kellerfläche im UG ebenfalls separat anmietbar - Weitere Ladenlokale mit ca. 72,00 und ca. 73,00 m² anmietbar Parkplatzsituation: Es stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese können für 60,00 €/Stellplatz monatlich angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Gewerbefläche verfügt über ca. 110,00 m², welches sich auf einen größeren Verkaufsraum, zwei Nebenräume, einer Küche und getrennter WC-Einheiten im Erdgeschoss verteilt. Zusätzlich steht ein Außenbereich mit ca. 13,00 m² als Aktionsfläche zur Verfügung. Des weiteren können ca. 6,00 m² Lagerfläche im UG separat für 6,50 €/m² angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere 2 Ladenlokale mit ca. 72,00 m² und ca. 73,00 m² die ebenfalls zur Anmietung bereit stehen. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV535765_3RS

Engel & Völkers Commercial Bonn

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Your advisor: Vermietung Team

Property ID: OI-DBN-EV535765_3RS

Location: Poppelsdorf, Bonn

Der Ortsteil Poppelsdorf liegt im Südwesten Bonns, angrenzend an die Südstadt, Endenich und Kessenich. Der im Juni 1904 eingemeindet zählt Poppelsdorf circa 6384 Bewohner (Stand: 2022) und ist vor allem für das Poppelsdorfer Schloss bekannt. Dieses ist mit seiner Allee und seinen Gärten definitiv einen Besuch wert. Unweit des Hauptbahnhofes glänzt das Schloss durch atemberaubende Architektur und tolle Parkanlagen mit Seen. Der acht Hektar große botanische Garten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, während in verschiedensten örtlichen Cafés, Kneipen, und Restaurants optimal eine kleine, oder größere Pause eingelegt werden kann. Poppelsdorf bietet ein abwechslungsreiches Gemisch aus gründerzeitlichen Bauten, Villenvierteln und modernen Wohnzentren. Gerade die Nähe zur Universität Bonn lockt junges Publikum, etwa ein Drittel der Bevölkerung ist zwischen 18 und 29 Jahren alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch gibt es zahlreiche, genau wie gastronomische Angebote. Auf der „Gastromeile“ entlang der Clemens-August-Straße lassen sich kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt probieren. Highlight ist die alljährlich stattfindende Poppelsdorfer Kirmes, die als bekanntestes Straßenfest Bonns gilt. Erstmals 1746 hat der Kurfürst Clemens August die Veranstaltung ins Leben gerufen, die bis heute viele Leute anzieht und für gute Unterhaltung sorgt. In Poppelsdorf gibt es vier Kindertagesstätte, sowie auch eine Grund- und eine Waldorfschule. Vom Bonner Hauptbahnhof fahren 6 Buslinien in Richtung Poppelsdorf und auch die Anbindung an die Autobahn A 565 ist hervorragend. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Minuten mit dem PKW erreichbar.