Reihenendhaus auf Erbpachtgrundstück

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen Straße in Ettlingen-West und steht auf einem ca. 289 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Erbpachtregelung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge eines eigenen Hauses zu genießen, während Sie das Grundstück zu attraktiven Konditionen pachten. Dies kann besonders vorteilhaft sein, da es oft niedrigere monatliche Kosten bedeutet und Ihnen finanzielle Flexibilität bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die süd-östlich ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über 2 helle Schlafzimmer, die viel Raum für Ruhe und Erholung bieten sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und ein weiteres WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen mit etwas Aufwand die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 361, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1958, Energieklasse: H, CO2-Ausstoß kg/m² 89,3