Acheter une maison au Portugal

ÉTAPE 1 : CHOISIR LA PROPRIÉTÉ QUI CORRESPOND LE MIEUX À VOS BESOINS 

Nos conseillers commerciaux vous présenteront les annonces de propriétés Engel & Völkers qui correspondent le mieux à vos besoins.

ÉTAPE 2 : FAIRE UNE OFFRE

Nos conseillers commerciaux seront à votre disposition pour vous aider dans toutes les négociations relatives à la maison ou à l'immeuble de placement de vos rêves.

ÉTAPE 3 : DÉSIGNATION D'UN AVOCAT

Pour accélérer la procédure, nous vous recommandons vivement de désigner un avocat local.

ÉTAPE 4 : ACCORD DE RÉSERVATION

Dans le besoin, il peut vous être demandé de signer un accord de réservation, préparez-vous à laisser un dépôt en guise de garantie. Ce dépôt est conservé par les avocats du vendeur.

ÉTAPE 5 : CONTRAT D'ACHAT ET DE VENTE À ORDRE (CPCV)

Une fois que tous les documents requis auront été soumis, les avocats prépareront le CPCV que vous devrez signer.

À ce moment-là, il peut vous être demandé de verser un minimum de 25 % du prix convenu de la propriété à titre de paiement initial, ce paiement étant conservé par les avocats.

ÉTAPE 6 : IMPÔT IMT

Les ventes et les achats de biens immobiliers donnent lieu à des taxes IMT. Le montant de la taxe varie en fonction de la valeur du bien, le tableau ci-dessous vous guidera :

ÉTAPE 7: ACHEMINEMENT

La réalisation de l'acte peut prendre entre 3 et 4 semaines après le CPCV. Votre avocat désigné s'occupera de toute la procédure, dans le cas où vous ne seriez pas disponible pour signer, vous pouvez désigner votre avocat comme votre mandataire.

Le montant restant du prix d'achat doit être en possession de votre avocat avant l'enregistrement de l'acte pour assurer un transfert réussi de la propriété.

ÉTAPE 8 : TAXES FONCIÈRES

En devenant propriétaire, vous serez redevable de l'IMI anticipé. L'IMI est une taxe municipale qui varie entre 0,3 % et 0,8 % de la valeur du bien. La taxe IMI dépend du type, de l'âge et de l'emplacement de la propriété.