Le Portugal et l investissement en "l'achat-location"

Selon TheMoveChannel, premier site indépendant d'immobilier international, le Portugal est le deuxième pays le plus recherché sur son portail, mais se classe au neuvième rang des meilleurs locataires sur le continent européen (5,64%). Avec des rendements qui dépassent l'Espagne et la France, il est actuellement l'un des meilleurs marchés pour les propriétaires à la recherche de biens immobiliers en Europe.

Le phénomène du buy-to-let prend de l'ampleur, notamment à Lisbonne, où de nombreux investisseurs achètent des appartements ou des immeubles pour s'installer sur le marché locatif, grâce notamment au boom du «Local Accommodation».

Selon l'étude, la Suisse, avec près de six habitations occupées par dix résidents sur dix, compte le plus grand nombre de logements locatifs en Europe, selon les derniers chiffres officiels d'Eurostat. L'Allemagne arrive en deuxième position, suivie de l'Autriche et de la Turquie.

Au Royaume-Uni également, les locataires représentent une grande partie de la population. Le gouvernement du Royaume-Uni, cependant, a introduit des mesures récentes pour réduire l'investissement d'achat-bail, en supprimant l'allégement d'intérêt hypothécaire et une surtaxe de 3% sur l'achat de biens supplémentaires.

Selon le Global Property Guide, les rendements les plus élevés en Europe sont en Moldavie, où les propriétaires peuvent s'attendre à des rendements de 10%. L'Ukraine est loin derrière avec 9,09%, suivie par le Monténégro (7,53%), l'Irlande (7,18%) et la Hongrie (6,42%).

La Croatie et la Roumanie se classent parmi les 10 premiers revenus locatifs en Europe, mais ils possèdent moins de 10% des logements sur le marché locatif, laissant les propriétaires avec des options limitées.

L'Espagne a connu un boom grâce à buy-to-let, en fait c'est la destination la plus populaire en Europe selon TheMoveChannel.com. En général, le revenu locatif moyen de l'Espagne est de 4,7%, selon le Global Property Guide.

Troisièmement, la meilleure destination européenne pour investir en buy-to-let, comme déjà mentionné, est occupée par la France et la 4ème par l'Italie.

La Turquie et la Grèce, cependant, deviennent des favoris pour 2017, générant leurs cinquième et sixième dates sur TheMoveChannel.com.

"Chaque fois que vous cherchez un investissement réussi à acheter, l'emplacement est toujours la chose la plus importante à considérer: la propriété est-elle située dans un quartier populaire ou dans un centre d'affaires actif?" La culture nationale préfère louer ou acheter
et ça vaut le coup? », explique Dan Johnson, directeur de The MoveChannel.com.



Fonte: Diário Imobiliário