Monte Bertho: l'excellence entre vie urbaine et nature

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence MONTE BERTHO 3 située à Bertrange.

Il s'agit de la 3ième et dernière résidence d'un ensemble résidentiel aux prestations de très haut standing. L'immeuble se compose de 8 appartements et d’1 penthouse.

Le promoteur a mis en œuvre un savant mélange entre confort et modernité, alliant des matériaux de très haute qualité à des choix de teintes chaleureuses et personnalisables pour chaque lot, le tout avec une touche à l'italienne.

Architecture

D'architecture moderne, séduisante mais sobre, ces volumes spacieux et lumineux ouverts par de grandes baies vitrées, font de ce projet une résidence d'exception. Tous les lots disposent de grandes terrasses et les espaces verts privatifs, réservés exclusivement à l'usage des résidents, vous offriront un ilot de calme et de quiétude au cœur d'un milieu citadin. 

La construction proposera un mariage de technicité d'avant-garde aux énergies renouvelables et un cahier des charges hors du commun et très complet prévoyant pour chaque appartement entre autres un système de domotique pour la gestion de l'éclairage LED indirect, l'accès à la résidence par vidéophonie, contrôle des volets roulants ainsi que la régulation du chauffage.

Composition du projet

Le projet est réparti en 3 immeubles, dont les deux premiers ont déjà été vendus. La 3ème et dernière résidence se compose de 8 appartements et 1 penthouse.

Pour le confort de tous, un sous-sol comportant des places de parkings, des caves privatives et un espace de rangement pour les vélos sera aménagé. L’accès à chaque bâtiment se fera via un hall d’entrée sécurisé et accueillant, créé dans une ambiance respectueuse de l'uniformité du développement.

Dans une deuxième phase de construction, une 3ième résidence avec 8 appartements et 1 penthouse sera annexée à l'ensemble résidentiel. 

Aménagements intérieurs

Les portes intérieures seront de type à fleur de mur, une solution minimaliste et un design moderne conçu afin que la porte disparaisse en formant un tout avec les murs. Les revêtements de sols seront en grès cérame ou en parquets flottants stratifiés hauts-de-gamme. 

Des appareils sanitaires de haute qualité “Made in Italy” seront installés, avec une robinetterie encastrée. Les parois des douches seront vitrées, sans châssis apparents, s’intégrant parfaitement dans l’ambiance générale des salles de bains.

L’éclairage des appartements offrira une solution moderne et innovante: l'éclairage LED indirect. Cette solution permettra de créer une ambiance homogène et uniforme. Avec l’éclairage indirect, la source n’est pas visible et crée une ambiance raffinée et chaleureuse. 

L'ameublement intérieur du projet est conçu par une équipe d’architectes dont l’activité est centrée sur la conception d’intérieur «Made in Italy». Ainsi, les futurs propriétaires souhaitant acquérir un bien immobilier en futur état d’achèvement pourront bénéficier d'un aménagement personnalisé.

​Implantation du projet

Fort d’une population de plus de 8000 habitants et située à proximité de la capitale, la commune de Bertrange jouit d'une situation privilégiée. Ses accès directs aux grands axes routiers (autoroutes A4 et A6, route E44) en font un point de départ idéal vers les pays frontaliers tels que la France ou la Belgique. La commune dispose de nombreux espaces verts et abrite le fameux centre thermal de Luxembourg, un joyeau d'architecture prisé qui regroupe diverses piscines, un sauna, des restaurants, et une salle de fitness.

Le projet Monte Bertho est situé entre la route de Longwy et la rue An Ditert, à proximité immédiate du City Concorde et de tous ses commerces (supermarché, restaurants, boutiques diverses, agences de voyage), et juste en face du siège de l’Automobile Club du Luxembourg. Son implantation permet un accès rapide et aisé aux réseaux de transports en communs (bus) permettant de rallier aisément la ville de Luxembourg et sa gare. De plus, un bus scolaire est disponible afin d’emmener les enfants à l’école gratuitement. Il est également proche de tous les services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, club sportifs, salons de beauté, stations-services). De nombreux professionnels de la santé sont également implantés aux alentours du projet (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacie, pédiatre).

Il offre également d’un accès direct à la réserve forestière intégrale «Ënneschte Bësch», à son charme typiquement local et à ses sentiers bordés d'arbres centenaires.