Projets de vacances 2021 : Engel & Völkers Luxembourg s'est renseigné

Les scientifiques et les spécialistes de tendances tentent actuellement d'analyser l'impact de la pandémie du Covid19 sur la vie des gens dans le monde entier. Puisque la pandémie a un impact significatif sur les habitudes et le mode de vie de la population, Engel & Völkers Luxembourg a mené une enquête auprès de presque 200 Luxembourgeois portant sur les changements de préférences en matière de logement et de notre quotidien. Les résultats seront examinés plus en détail dans trois parties.

La première partie porte sur les vacances. Ici, il se montre clairement que les Luxembourgeois veulent voyager en été 2021, malgré la situation actuelle. Où se rendent-ils et quelles régions en bénéficieront ? Cela a-t-il un impact sur les marchés immobiliers dans les différents pays ? Engel & Völkers Luxembourg explore ces questions dans la première partie de l’évaluation de l'étude. 

Le résultat est clair : près de 80% des Luxembourgeois interrogés aspirent à un séjour de vacances. Quelles régions seront donc à la mode en 2021 ? Et les Luxembourgeois ont-ils tendance à prendre l'avion malgré la crise sanitaire ?

Soleil, plage et mer

Bien que le Grand-Duché puisse séduire par son charme en toute saison, très peu de Luxembourgeois souhaitent passer leurs vacances dans leur propre pays. Cela va à l'encontre de la tendance observée dans d'autres pays européens. Par exemple, les Allemands et les Autrichiens restent davantage dans leur propre pays cet été. 

Parmi les Luxembourgeois, la destination la plus populaire reste l'Europe du Sud. Beaucoup aspirent à des vacances reposantes sur les plages de la Méditerranée. "Cette tendance se reflète également dans les recherches de propriétés dans notre réseau international", rapporte Philipp Niemann, directeur général d'Engel & Völkers au Luxembourg. "Nos collègues de la Côte d'Azur et d'Espagne font état d'une demande élevée et stable pour les maisons de vacances et les résidences secondaires dans les régions de vacances populaires."

L'année dernière, l'intérêt pour les propriétés de vacances dans la région méditerranéenne a déjà atteint un niveau record. Sur les îles Baléares en Espagne, les prix de l'immobilier ont augmenté de 14 % par rapport à l'année dernière et Christoph Feigenbutz, directeur national d'Engel & Völkers pour l'Italie, signale également que la demande des Européens du Nord et du Centre dans les régions italiennes de résidences secondaires a augmenté de façon notable. 

La destination préférée des Luxembourgeois est depuis longtemps la Côte d'Azur. Avec plus de 300 jours de soleil par an, la région du sud de la France est considérée comme un marché très attractif pour les résidences secondaires et les maisons de vacances. Cela contribue, entre autres, au fait que la Côte d'Azur est l'un des marchés immobiliers les plus chers du monde. À Cannes, les appartements atteignent actuellement des prix au mètre carré allant jusqu'à 40 000 €/m². La situation est similaire à Saint-Tropez, où les villas se vendent à plus de 30 000 €/m². "En général, la Côte d'Azur est considérée comme un marché immobilier très stable, ce qui se montre également dans la demande qui semble être insensible aux impacts de la pandémie.", déclare David Scheffler, PDG d'Engel & Völkers France.

Le désir d'une plus grande flexibilité

Compte tenu de la situation incertaine en matière de planification, 40 % des Luxembourgeois interrogés tentent de prendre la voiture pour aller en vacances. Il faut compter 8 heures de route entre le Luxembourg et la côte méditerranéenne française. Dans ce contexte, il n'est pas nécessaire de prendre l'avion, surtout avec la situation actuelle. Il s'agit d'une tendance compréhensible, car la voiture garantit une flexibilité totale et, en fonction des restrictions actuelles, les destinations de vacances peuvent également être adaptées spontanément. Cela inclut les 14% de répondants qui ont choisi une destination de vacances en Europe du Nord. Les destinations populaires en Belgique et aux Pays-Bas peuvent être atteintes depuis le Luxembourg en seulement 2-3 heures de voiture.

Autres cultures, pays lointains

Un bon dixième des personnes interrogées sont néanmoins attirées par les pays lointains et les autres continents. Ils prévoient un voyage à l'étranger malgré (ou précisément à cause) des restrictions actuelles au Grand-Duché. Quinze autres pour cent sont attirés par les plus belles villes d'Europe. Beaucoup ressentent le besoin de flâner dans les rues des métropoles les plus excitantes et de découvrir l'art et la culture étrangers.

Donc, il ne faut pas avoir mauvaise conscience. Presque tout le monde prévoit des vacances, qu'elles soient proches ou lointaines. Le désir de voyager semble être dans la nature des gens.

Outre l'impact de la pandémie sur le comportement des gens en matière de voyage, d'autres tendances de la vie quotidienne pertinentes pour l'immobilier sont apparues dans l'étude. Comment le besoin d'espace a-t-il changé du fait du bureau à domicile ? Que pensent les Luxembourgeois d'un déménagement à la campagne ? Ces questions et d'autres sont examinées dans les deuxième et troisième parties de l'étude d'Engel & Völkers.