Luxembourg Market Insights

Le réseau Engel & Völkers dispose d'une immense connaissance du marché ! Nous sommes heureux de vous fournir des faits et des chiffres intéressants sur l'important marché immobilier du Grand-Duché.

"L'importante démographie multiculturelle du Luxembourg est due à une qualité de vie exceptionnelle, à une économie très forte et à la proximité géographique de la Belgique, de la France et de l'Allemagne, explique Philipp Niemann, co-directeur général de Engel & Völkers Luxembourg. "Un pourcentage élevé d'habitants préfèrent acheter une propriété plutôt que de la louer. Selon le rapport d'Eurostat, 86,1 % des ressortissants luxembourgeois âgés de 20 à 64 ans vivent dans des propriétés dont ils sont propriétaires. C'est dans la tranche d'âge des 55-64 ans que le taux de propriété est le plus élevé, 9 ressortissants sur 10 étant propriétaires de leur propre logement. En ce qui concerne la propriété des ressortissants étrangers, le Luxembourg se situe bien au-dessus de la moyenne de l'UE (30,1 %), avec 56,6 % des ressortissants étrangers vivant dans des biens immobiliers privés".

Quels sont les différents groupes d'acheteurs?

• 47% des 626.000 habitants du pays n'ont pas la nationalité luxembourgeoise
• A Luxembourg-ville, le nombre est encore plus élevé, avec 71% des 122.000 habitants qui sont des non-citoyens
• La plupart des acheteurs internationaux viennent des pays voisins : la Belgique, la France et l'Allemagne
• Le secteur financier, en particulier, a tendance à engager des professionnels qualifiés venant de l'étranger, ce qui donne lieu à une clientèle aisée et exigeante
• Les jeunes professionnels et leurs familles choisissent le Luxembourg comme résidence principale en raison de la stabilité économique, de la sécurité et de l'esprit international du pays

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Luxembourg?

Limpertsberg 

Le quartier le plus cher et le plus recherché de la capitale, avec ses maisons de maître, ses beaux immeubles de ville et ses bâtiments modernes, est le Limpertsberg. C'est l'adresse préférée des familles établies qui y vivent depuis des générations. La plupart des résidents sont luxembourgeois ou français. Le Limpertsberg est en train de devenir un mélange dynamique de tradition historique et de chic branché.

Belair

Le quartier connu sous le nom de Belair présente un mélange de splendides maisons de ville, dont certaines datent de la "Belle Epoque", et de propriétés plus modernes. Malgré son ambiance multiculturelle, Belair conserve néanmoins un flair très "luxembourgeois", qui séduit les jeunes, les couples, les familles et les jeunes professionnels.

Kirchberg

Kirchberg est un petit quartier traditionnel, mais il connaît également un développement et une régénération rapides. En raison de sa situation centrale dans le quartier bancaire et le quartier européen, et de sa proximité avec l'aéroport, il est très populaire. Ce sont avant tout les banquiers, les hommes d'affaires et les fonctionnaires européens qui sont attirés par la vie dans ce quartier.

Y a-t-il des tendances et des évolutions particulières sur le marché ?

• De nombreuses personnes travaillent aujourd'hui à domicile et continueront probablement à le faire dans une certaine mesure à l'avenir. Une pièce ou un espace supplémentaire pour un bureau à domicile est donc souvent un critère important dans une nouvelle propriété. Ce n'était pas le cas il y a un an.

• Les acheteurs se concentrent davantage sur l'espace extérieur sous la forme d'un jardin et/ou d'une terrasse.

• Les gens commencent à chercher des propriétés un peu plus loin de la ville de Luxembourg, car cela permet d'en avoir plus pour son argent en termes de surface habitable et de taille des terrains.