Expert Talk : Cela vaut-il la peine d'investir dans des résidences secondaires à l'époque de Covid-19 ?

Des marchés de seconde résidence attrayants en période difficile

Notre conférence d'experts "Des marchés de résidences secondaires attrayants en période difficile. Cela vaut-il la peine d'acheter à l'époque du Covid-19 ?" examine de plus près la situation actuelle de l'immobilier à Majorque et aux Baléares. 

Hans Lenz, directeur général de Engel & Völkers Mallorca Southwest, donne un aperçu du marché et des développements aux Baléares et Caroline Debatty, agent immobilier, présente une sélection des plus belles propriétés de Majorque.

Cela vaut-il la peine d'acheter à l'époque du Covid-19 ?

Bien que Majorque ait toujours été une destination touristique importante, les restrictions de voyage actuelles ont changé la donne. Aujourd'hui, de nombreuses personnes envisagent de passer plus de temps aux Baléares, et même de les choisir comme résidence principale.

"Le modèle économique qui s'est développé au cours des 40 dernières années ne change bien sûr pas du jour au lendemain", déclare Hans Lenz, directeur général de Engel & Völkers Mallorca Southwest. "Cependant, la différence de demande de la clientèle se manifeste dans le fait que de nombreux clients recherchent maintenant plus d'espaces ouverts, un environnement plus naturel, et des bâtiments anciens restaurés qui offrent une meilleure connexion avec la campagne".

Si l'on considère uniquement le volume de transactions des dix dernières années, le marché a considérablement changé rien qu'à Majorque. "Le volume des transactions immobilières est passé de 2 milliards d'euros à 4 milliards en 2019", explique Hans Lenz.

2020 est une année très complexe pour le marché de l'immobilier

"Le marché local est très dépendant du tourisme. Bien sûr, la confiance des consommateurs va être au plus bas, et beaucoup de personnes travaillant dans l'industrie du tourisme sont en difficulté en ce moment ou ont même perdu leur emploi", poursuit le directeur général. "Il y a eu moins de transactions au total, mais il s'agissait de propriétés dans le segment supérieur. Nous sommes convaincus que le prix d'achat moyen est le plus susceptible d'augmenter, ainsi que le pourcentage d'acheteurs étrangers sur l'île". Les activités aux Baléares se sont construites autour de la qualité, des loisirs et d'une offre haut de gamme, autant de critères qui sont devenus de plus en plus importants en ces temps difficiles.