Charmante villa avec vue panoramique et piscine.
- W-02URTZ
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
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- 6 000 m²
- 320 m²
Équipement et particularités de cette villa
Splendide villa finement rénovée d'environ 300 m2. indépendant sur quatre côtés et actuellement divisé en deux unités reliées extérieurement par un ascenseur.
La propriété se caractérise par une vue imprenable sur le golfe du Tigullio jusqu'au promontoire de Portofino et le parcours de golf de Rapallo, elle a été créée et conçue par des architectes et construite dans le plus grand respect de l'environnement en utilisant des matériaux éco-compatibles qui réduisent l'impact environnemental. l’impact de la construction est minime.
La villa est située dans un quartier résidentiel calme et paisible entouré de verdure à seulement 4,5 km du centre de Rapallo et est entourée d'environ 6 000 m2. de terrain rayé caractérisé par des murs typiques avec des oliveraies, des citronniers, des orangers et des mandariniers. De chaque recoin on peut respirer le parfum du jasmin, des roses et admirer les couleurs des bougainvilliers, des hortensias et des bégonias ainsi que les incontournables prémices du jardin.
Une fois franchie la porte d'entrée, on est immédiatement attiré par l'aménagement de l'espace de vie sur différents niveaux, par le jeu savant des escaliers et par la chaleur des toitures aux poutres apparentes. La salle à manger et le salon adjacent avec cheminée sont le cœur de la maison et nous accompagnent vers ce qui est le véritable point fort : un splendide et grand salon avec une fenêtre panoramique donnant sur les golfes de Rapallo et Santa Margherita Ligure jusqu'au promontoire de Portofino. . La lumière du soleil filtre doucement à travers le verre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au même niveau se trouvent la cuisine conçue sur mesure avec buanderie et débarras, une salle de bain pour invités et le vestiaire. Du rez-de-chaussée, nous sortons dans un magnifique jardin arboré qui abrite la piscine de 45 m2 caractérisée par un système de purification au sel et entourée d'un espace détente idéal pour les déjeuners en plein air. Le soleil brille sur le plan d’eau, reflétant la beauté du paysage environnant.
A l'étage supérieur la suite parentale avec salle de bain et armoire, une chambre double, un bureau et une salle de bain. Au rez-de-chaussée avec sa propre entrée indépendante et un espace extérieur dédié se trouve l'appartement d'invités d'environ 68 m2. composé d'un séjour avec coin cuisine, chambre double et salle de bain.
Chaque pièce de la propriété est finie avec des matériaux de haute qualité tels que le bois, l'ardoise et la peinture à la chaux respirante, qui confèrent un caractère unique à la propriété. Avant de conclure la visite, on s'arrête encore quelques instants sur les terrasses panoramiques pour profiter de l'enchantement de la mer avec la vue qui s'étend jusqu'à l'horizon.
La route d'accès, avec une piste étroite, permet toujours de rejoindre la maison en voiture. La propriété est également équipée de quatre places de parking confortables.
Le système de sécurité est de pointe, avec alarme volumétrique pour les fenêtres et les portes, huit caméras vidéo dans la zone et connexion avec la sécurité privée. Pour ceux qui souhaitent plus d'espace, il y a également la possibilité d'agrandir la propriété d'environ 70 m2 supplémentaires.
Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une retraite de luxe où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique et inoubliable.
A4 46,74 kWh/(m²*a)
RAPALLO: Localisation et environnement de ce bien immobilier
A quelques kilomètres de Portofino, la ville de Rapallo, centre touristique bien connu pour le port touristique Carlo Riva et sa belle promenade, offre des séjours idéaux en toute saison de l'année. Le célèbre château sur l'eau, symbole ancien et historique de la ville, est le lieu d'importantes conférences et événements, et un point de référence pour les festivals d'été traditionnels. Riche d'histoire et de mondanité, Rapallo est la destination idéale tant pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la mer que pour ceux qui souhaitent s'amuser sur la magnifique Riviera ligurienne.
- Levante Real Estate S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Via Gramsci 91
- 16038 Santa Margherita Ligure
- Tél: +39 0185215270
- www.engelvoelkers.com/it-it/portofino/
Informations relatives à l'énergie
- 46,74 kWh/(m²*a)
- APLUSPLUS
Clause de commission
La charge de médiation vient conférée, a notre agence et à nos agents immobiliers, à travers la suscription d’un document spécifique, c’est-à-dire, en absence de celui-ci, avec l’utilisation des services listés dans notre brochure, dans nos fichiers immobiliers et clauses pertinentes. La compensation pour la médiation (commission) payé par l’acheteur est calculé sur un prix de d’achat/vente de l’immeuble. La commission est considérée acquise, due et exigée au moment où se forme le consentement d’acquisition entre acheteur et vendeur (c’est-à-dire avec souscription de la part du vendeur promettant par acceptation de la proposition d’acquisition envoyé par le potentiel acheteur). Levante Real Estate S.r.l (filiale de Engel & Völkers Italia Srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d’exiger immédiatement le payement de la commission en présence des circonstances cités précédemment. La taxe d’enregistrement, les coûts du notaire et les impôts fonciers et hypothécaires sont à la charge de l’acheteur. Levante Real Estate S.r.l. décline toutes responsabilités regardantes les informations reportées sur le site étant donné qu’elles proviennent du vendeur même et/ou des professionnels de confiance de celle-ci. Levante Real Estate S.r.l. considère vrai telles informations et n’assume aucune responsabilité regardant l’actualité de celle-ci ainsi qu’éventuelle omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la part vendeuse, sans préjugés ses obligations envers Levante Real Estate S.r.l., il conserve la faculté de vendre au tiers l’immeuble jusqu’à la suscription, par acceptation, de la proposition envoyée par le potentiel acheteur. Ce dernier aura l’obligation de communiquer se l’immeuble a lui proposé par Levante Real Estate S.r.l. lui a déjà été précédemment fait visiter. Pour tout ce qui n’es pas prévu dans cet article seront en vigueur les dispositions présentes sur le Code Civile Italien.
