Guide immobilier Paris 18ème

Engel & Völkers Paris 9ème et 18ème, ce ne sont pas moins de 23 conseillers à votre écoute pour définir de manière personnalisée votre projet d’achat ou de vente immobilière. L’expertise locale, une veille permanente des marchés, alliées à la puissance d’un groupe mondial, telle est la formule du succès de nos équipes du 9ème et 18ème en croissance continue et qui ont encore enregistré d’excellents résultats pour l’année 2022. 

Nous travaillons en synergie avec les 300 conseillers Engel & Völkers Paris, ainsi qu’avec notre département location, et avons accès au portefeuille clients de nos 13 000 conseillers présents dans plus de 30 pays, ce qui nous permet d’accompagner quotidiennement de nouveaux projets de tous horizons.

Sur ces deux arrondissements, Engel & Völkers compte en ce début d’année une cinquantaine de nouveaux biens en portefeuille : studio, appartements familiaux, duplex terrasse, ateliers d’artistes, maisons avec jardin ou encore lofts et autres biens d’exception. En 2023 notre équipe est à vos côtés pour vous accompagner quel que soit votre projet immobilier !

Cosmopolite, branché, et disposant d’un charme fou, le 18ème arrondissement de Paris constitue l’un des lieux de villégiature les plus enviables de tout Paris. Séparé en deux parties distinctes mais pourtant extrêmement proches l’une de l’autre, le 18ème propose une typologie populaire distillée dans des quartiers dépaysants et abordables, ainsi qu’une typologique plus aisée et confidentielle que l’on retrouve notamment au niveau du quartier Lamarck-Caulaincourt. Au pied du somptueux Sacré-Coeur et entouré des boulevards Barbès et Ornano, le 18ème ne manque pas de charme et sait se faire aimer des parisiens comme des touristes.

Symbole du 18ème arrondissement de Paris : la Butte Montmartre

Des ruelles escarpées et pentues, des quartiers presque valonnés où les couleurs prédominent la grisaille parisienne, des marches à n’en plus finir et des commerces de bouche absolument divins... avez-vous reconnu la butte Montmartre ? Située entre la rue Massacre, la rue Lepic, et le Sacré Coeur, la butte Montmartre est à n’en pas douter l’un des plus beaux endroits de Paris et du monde entier, et on comprend pourquoi des millions de touristes y affluent chaque année. Arrondissement de référence pour la gastronomie internationale, la butte Montmartre regroupe des épiceries fines et des traiteurs venus des quatre coins du globe.

Les bars et restaurants contribuent à un véritable style de vie, et le plus dur reste de choisir parmi la multitude de choix, où la qualité est toujours au rendez-vous. Figure typique parisienne, le 18ème est souvent celui que l’on représente dans les films, à l’instar des 6e et 7e, pour mettre en exergue le parisien traditionnel, et la réalité dépasse parfois la fiction dans ce lieu charmant, aux habitudes familières bien ancrées : des peintres place du Tertre, aux files d’attente en boulangerie pour acheter baguettes et croissants au beurre, le 18ème est un lieu salvateur réunissant tous ces clichés que les français aiment à perpétuer.

Au cœur du 18ème arrondissement : Pigalle et Barbès, des lieux de vie atypiques

Si les quartiers de Pigalle et de Barbès sont souvent critiqués, c’est parce qu’ils sont bien méconnus. Entre bars à hôtesses et pubs anglo-saxons bon marché, Pigalle est toujours animé et conserve, malgré les a priori, une ambiance bon-enfant. De plus en plus branché, on y voit ouvrir des fast-foods indépendants originaux qui valent le déplacement, mais aussi des bars où DJs talentueux et serveurs aguerris officient toute la nuit pour une ambiance inégalée. Barbès, quartier cosmopolite de Paris, regorge de pépites culinaires où se mêlent accents d’Afrique et zestes d’Asie pour une offre large et généreuse.

À proximité directe de la butte Montmartre, Barbès n’est loin d’aucun autre lieu du 18ème arrondissement, et il constitue souvent le point de rendez-vous d’un quartier à l’autre. Friperies, magasins discount, et commerces de bouche y confluent pour une ambiance toute particulière qui enivre par l’odeur des épices et des grains de maïs grillés disponibles à chaque coin de rue.

Investir dans le marché immobilier du 18ème arrondissement ?

Arrondissement abordable, et surtout très animé, le 18ème arrondissement attire foule d’étudiants et de jeunes actifs en quête de sorties nocturnes, mais aussi les parisiens attachés à son charme authentique. Le côté cosmopolite et branché de Pigalle et Barbès attirera les locataires en demande d’indépendance et de sorties, quand les quartiers plus confidentiels de Lamarck-Caulaincourt et celui d’Abbesses plairont davantage aux romantiques mais aussi aux familles plus attachées à une certaine tranquillité. 

Aussi, le 18ème arrondissement attire de nombreux profils de locataires, et constitue l’un des hauts-lieux de tout Paris dans lequel il n’est pas rare d’organiser des soirées, des brunchs, et autres activités conviviales. Tout cela pour dire que l’investisseur immobilier qui choisit de se focaliser sur le 18ème a toutes les chances de louer son bien rapidement, d’autant plus si ce dernier dispose d’une vue en hauteur sur tout Paris, ou mieux, sur le Sacré Coeur.

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