Guide immobilier Paris 14ème arrondissement

Entouré par les 5ème, 6ème, et 13ème arrondissements et accolé aux villes de Gentilly et de Montrouge, le 14ème arrondissement est tranquille, calme, et saura plaire aux familles en quête de quiétude et de sérénité . Rappelant sans cesse le Paris d’autrefois grâce à ses bâtiments ouvragés et ses quartiers champêtres hors du temps, le 14e est un arrondissement où il fait bon vivre et où les sorties et activités ne sont pas en reste.

Le 14ème arrondissement de Paris, un quartier familial

Résidentiel, familial, et calme, le 14ème arrondissement a tout pour plaire aux familles : pourvu en transports en commun par le RER B allant de Saint-Remy-lès-Chevreuse jusqu’à l’aéroport Charles de Gaulle en passant par Massy-Palaiseau, Châtelet, ou encore Le Bourget, ainsi que par les lignes 4, 6, 12, et 13, absolument centrales dans Paris, le 14ème est bien situé et profite d’une situation exceptionnelle. 

Disposant de nombreuses infrastructures d’accueil pour les enfants comme les crèches, les garderies et les écoles, il est agréable à vivre pour les jeunes parents, qui peuvent profiter d’un arrondissement moins peuplé que la moyenne parisienne. Enfin, le 14ème compte l’un des plus beaux parcs de toute la capitale, le Parc Montsouris. Parfait pour les ballades dominicales et les sorties d’école, le Parc Montsouris attire chaque printemps des centaines de parisiens venus prendre une bouffée d’oxygène.

Le 14ème, un arrondissement de charme aux allures rétro

Que serait le 14ème sans ses bâtiments vintage, au style art déco venu tout droit des années 20 ? Façades travaillées, fenêtres en œil de bœuf et vitraux venus d’un temps révolu, les constructions art déco du 14ème sont légion et valent le déplacement à elles seules. Ateliers d’artistes et devantures exceptionnelles attendent ainsi le chaland dans le 14ème, pour le plaisir des yeux. Au n°7 de la rue Merchain par exemple, on note la présence d’un immeuble construit en 1928 par Robert Mallet-Stevens, le concurrent direct de Le Corbusier. À l’époque, toutes les stars se l’arrachent, et Tamara de Lempicka, égérie des années folles, lui passera même une commande.

Cependant, la beauté du 14ème ne se limite pas à ce coup de coeur art déco éprouvé par des centaines de parisiens. L’arrondissement compte aussi quelques quartiers champêtres et bucoliques à son actif, dont les promenades du dimanche ne sauraient se passer. Aussi, le quartier Montsouris, autour du parc et de l’université, abrite des maisonnettes charmantes et colorées aux styles allant du quartier résidentiel classique à la maison alsacienne, tout en passant par la villa boisée des landes ! La Cité Bauer et la rue des Thermophyles, leurs sculptures, leur végétation luxuriante ainsi que leurs gros pavés anciens ne font que renforcer ce sentiment d’intemporalité entourant tout l’arrondissement du 14ème.

Les quartiers animés du 14ème arrondissement

Attention ! Ce n’est pas parce que le 14ème est un arrondissement plutôt calme et familial qu’on s’y ennuie ! Bien au contraire, il compte profusion de bars, et surtout...c’est l’arrondissement des théâtres ! La Gaîté-Montparnasse, le Rive Gauche, pour ne citer qu’eux, sont ainsi regroupés dans le 14e qui rassemble plus d’une dizaine de théâtres.

Connu pour l’aura et l’inspiration qu’il prodigue, le 14ème voit d’ailleurs l’un de ses principaux quartiers, Montparnasse, nommé relativement au Mont Parnasse de la Grèce Antique, consacré à Apollon et à ses 9 muses, déesses des arts. Au XVIIe, les étudiants parisiens se retrouvaient à l’actuel Montparnasse pour réciter des poèmes, d’où son nom. Inspiré et inspirant le 14ème aura vu défiler de nombreux artistes, comme Gainsbourg, mais aussi Picasso, Cocteau, Hemingway, ou encore Apollinaire.

Investir dans l’immobilier dans le 14ème arrondissement de Paris

En raison de sa proximité avec l’Université du site Montsouris (accueillant des milliers d’étudiants étrangers venus des quatre coins du monde), il est extrêmement intéressant d’investir dans un studio locatif ou dans un deux pièces locatif dans le 14ème. Comme son voisin le 13ème, étant à la limite d’une banlieue concentrant des zones d’activité importantes, le 14ème est également un vivier de jeunes actifs à la recherche d’un premier appartement. Ainsi, un investissement locatif dans le 14ème est une idée rentable qui paiera à coup sûr.

Le 14ème a l’avantage de n’être pas très onéreux comparé à certains de ses voisins parisiens, il y est donc possible d'acquérir des biens aux surfaces plus conséquentes. N'hésitez pas à faire appel aux conseillers Engel & Völkers, experts du marché, pour vous accompagner dans votre projet.