Gestion locative d'un appartement à Paris - Engel & Völkers

Engel & Völkers Paris vous accompagne pour la gestion locative de vos appartements

Pour une tranquillité d'esprit...

Nous assurons la gestion courante de votre bien : réception des loyers, traitement des congés, compte-rendu de gestion, régularisation des charges, révision des loyers, représentation aux assemblées générales..

Nous prenons en charge de façon personnalisée votre accompagnement juridique et administratif, le suivi d'un éventuel contentieux ainsi que le traitement des contestations. 

Forts de notre réseau de partenaires et de professionnels de confiance, nous garantissons la gestion de votre bien, notamment le suivi des travaux auprès des fournisseurs ainsi que la correspondance avec les assurances.

Engel & Völkers, votre partenaire de confiance pour la gestion locative



La gestion locative vous permet de confier votre appartement à un professionnel connaissant la réglementation française sur la location d’un bien et conscient des réalité du marché de l’immobilier parisien. Cela vous garantit une tranquillité d’esprit, votre gestionnaire s’occupe de tout ce qui concerne la gestion courante de votre appartement. 

L’équipe Location Engel & Völkers Paris est composée d’une dizaine de spécialistes du marché de la location à Paris, et est entièrement dédiée à la location de vos biens immobiliers. Tous bilingues ou trilingues, ils réalisent une estimation de votre loyer en prenant en compte toutes les spécificités de l’appartement et peuvent échanger avec des propriétaires de différentes nationalités. 

Afin de vous proposer ce service, notre société respecte les obligations imposées par la loi Hoguet du 2 Janvier 1970 ainsi que les dispositions de la loi ALUR du 24 Mars 2014 sur l’accès au logement.

La gestion locative à Paris : une large gamme de services à votre disposition

La gestion chez Engel & Völkers signifie que nous prenons en charge toute la gestion courante de votre appartement. 

De l’encaissement des loyers à la gestion des préavis de départ en passant par l’organisation des travaux et des diagnostics, vous n’avez plus rien à faire. Nous nous chargeons aussi des révisions des loyers, régularisations des charges et autres particularités comptables de la gestion locative que peu de propriétaire seul font.

Notre service vous conseille également en termes de fiscalité, pour d’eventuels travaux et vous informe de l’évolution constante du marché et des règles fixées par l’état. Nous sommes les interlocuteurs directs de vos locataires. Vous n’avez donc aucun contact avec vos locataires, à moins que vous en fassiez la demande.

Nous mettons en place les moyens de communication et commercialiserons votre bien sur nos différentes plateformes, online et offline, réalisons les enquêtes de solvabilité des candidats locataires et les mettons en place. Nous nous occupons également les envois des avis d’échéances et des quittances de loyer mais aussi des états des lieux d’entrées et de sorties et de la rédaction des baux.

Les locataires nous contactent en cas de questions ou de problèmes dans l’appartement. Nous pouvons envoyer un artisan qualifié si besoin pour réaliser un devis gratuit qui vous est envoyé par la suite. Nous nous chargeons ensuite des échanges avec ce prestataire ainsi que du règlement des factures en récupérant le montant sur les loyers pour que vous n’ayez rien à débourser vous-même. 

Si vous souhaitez éviter les échanges avec le syndic de copropriété, nous pouvons également prendre le relai. Concrètement, nous pouvons régler les appels de fonds (également prélevés sur le loyer), envoyer les compte-rendus d’Assemblée Générale, etc.

Gestion des contentieux de paiement de loyer

Beaucoup de propriétaires se sentent parfois démunis dans le cas d’un défaut de paiement de la part de leurs locataires.

En cas de besoin, nous pouvons nous charger de la gestion des contentieux pour vous, relancer et échanger avec les locataires indélicats. Si aucune solution n’est trouvée, nous envoyons les injonctions de paiement et contactons éventuellement un huissier dans le cadre d’une procédure. 

La gestion locative par Engel & Völkers, la tranquillité et l’assurance d’un service de qualité

Nous confier votre bien en gestion vous assure d’être dans le respect de la loi vis-à-vis de vos locataires et de votre appartement.  Ces services vous permettent une optimisation de vos revenus locatifs et une sérénité grâce à la garantie de loyers impayés. 

Enfin, nous déléguer la gestion de votre appartement vous garantit une tranquillité d’esprit et un gain de temps considérable. Chez Engel & Völkers, nous vous assurons un service de qualité, compétent et surtout réactif pour toutes vos demandes et situation auxquelles vous pouvez faire face.

La base de rémunération Engel & Völkers pour la gestion locative

En échange de ces services, nous percevons une rémunération qui comprend tous les services de gestion courante sous forme d’un pourcentage sur les encaissements, loyers et charges. 

Pour certaines prestations occasionnelles, telle que la recherche du locataire ou l’aide à la déclaration, un barème est mis en place et validé par les deux parties, propriétaire et gestionnaire.