Indissociables de la ville de Paris, les appartements haussmanniens sont des biens exceptionnels. Les appartements haussmanniens sont situés en plein cœur de Paris, possèdent de beaux volumes et des éléments caractéristiques qui ont su traverser les époques. Autant d’atouts qui font des appartements haussmanniens des achats de choix, en pied-à-terre ou résidence principale.
Les immeubles haussmanniens, des biens chargés d’histoire
Acheter un appartement haussmannien, c'est avant tout acheter un logement ancien chargé d'histoire.
Eugène Haussmann, le père des immeubles haussmanniens
Lorsqu’il charge le Baron Eugène Haussmann, alors préfet de la Seine, de donner un nouveau visage à Paris en 1853, l’Empereur Napoléon III a pour objectif d’assainir mais aussi d’embellir la ville. Il rêve de larges avenues pour remplacer les ruelles étriquées et d’une architecture harmonieuse pour en finir avec les bâtiments disparates alors caractéristiques de l’immobilier parisien. Il laisse carte blanche à Eugène Haussmann : les immeubles haussmanniens si typiques de Paris voient le jour.
Les immeubles haussmanniens, l’unité de Paris
Des normes strictes, notamment en ce qui concerne la hauteur et le style des édifices, sont établies afin de garantir l’harmonie de l’architecture de Paris. Ainsi, les immeubles haussmanniens sont en pierre de taille, matériau autrefois réservé aux monuments, ont une hauteur maximum de 18 mètres et de 6 étages, proportionnelle à la largeur de la rue, et leurs façades sont alignées à celles des immeubles haussmanniens voisins. Les toits sont recouverts de plaques de zinc qui donnent encore aujourd’hui à Paris et aux immeubles haussmanniens leur charme si romantique.
Les particularités haussmanniens
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Les particularités propres aux immeubles haussmanniens
Les appartements haussmanniens se distinguent des constructions plus récentes par leur distribution et leur cachet.
Les appartements haussmanniens dotés de beaux volumes
Les appartements haussmanniens ont été bâtis dans un souci de confort. Ils sont dotés d’une belle hauteur sous plafond et de grandes pièces, notamment les chambres. Des volumes qu’il est tout à fait possible d’adapter au goût du jour pour faire d’un appartement haussmannien un logement dans l’air du temps. Si les étages élevés étaient autrefois réservés aux classes plus populaires, ils ont la côte depuis l’arrivée des ascenseurs.
Le triptyque parquet, moulures, cheminée
Qui dit appartement haussmannien, dit parquet massif. Point de Hongrie, chevrons, bâtons rompus… Les appartements haussmanniens sont ornés de parquet ancien qui leur confère beaucoup de cachet. Autre caractéristique indissociable des appartements haussmanniens parisiens : les moulures. En plâtre ou en bois, elles habillent richement les murs, les plafonds ou l'encadrements des portes, fenêtres ou les cheminées. Ces dernières sont d’ailleurs le troisième élément de ce triptyque gagnant propre aux appartements haussmanniens parisiens. Le plus souvent en marbre, elle apporte beaucoup de charme aux intérieurs des immeubles parisiens haussmanniens. Autant de caractéristiques qui donnent aux appartements des immeubles haussmanniens un charme classique qui se suffit à lui-même ou qui supporte toutes les audaces en matière de rénovation.
Les immeubles haussmanniens, caractéristiques de Paris
Les appartements haussmanniens sont très recherchés dans la Capitale pour leur caractère et leur prestige.
Les appartements haussmanniens parisiens, des biens de caractères
S’offrir un appartement situé dans un immeuble haussmannien, c’est faire le choix d’un bien de caractère. Aujourd’hui encore, près de 60% des immeubles parisiens sont de style haussmannien. Toutefois, ils ne restent jamais longtemps sur le marché, tant leur style fait des adeptes.
Une concentration d'appartements haussmanniens dans l'ouest parisien
La plus grande concentration d’appartements situés dans des immeubles haussmanniens se trouve dans l’ouest parisien. Particulièrement dans les Ve, VIe, VIIe, VIIIe, IXe et XVIIe arrondissements. Mais on trouve également des immeubles haussmanniens dans d’autres quartiers, notamment au sud de Paris, dans les XIIe, XIIIe et XIVe arrondissements, et au nord, principalement dans les Xe et XVIIIe arrondissements. Autant de possibilités pour acquérir un appartement haussmannien dans le quartier parisien de son choix.
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