Le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine en 2021

Le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine a plusieurs particularités, notamment son accessibilité et son cadre de vie privilégié. Ces atouts de taille en font une ville particulièrement attractive et prisée pour acheter un appartement ou une maison d'exception.

Une ville accessible

Accessible en métro Ligne 1 et par le RER C (station Porte Maillot), la commune propose un cadre de vie privilégié aux Neuilléens. De nombreux espaces verts apportent un peu de bucolique à cette ville qui compte plus de 27 hectares de verdures dans ses espaces publics (squares, parcs, complexes sportifs, voirie, espaces verts, etc.). Le Parc Saint-James est un écrin de verdure de 1,8 hectares en pleine ville. A deux pas de la place du marché, le Bois de Boulogne, poumon vert et lieu de loisirs, fait également de Neuilly-sur-Seine, une commune particulièrement agréable à vivre.

Une ville qui se réinvente

Neuilly-sur-Seine se réinvente autour de l’Avenue Charles de Gaulle, un axe majeur pour rejoindre Paris. Le projet des « Allées de Neuilly » transforme l’avenue avec la création de contre-allées végétalisées. Un des objectifs de ce vaste chantier dont la fin est fixée à 2024 est de réduire les nuisances sonores et atmosphériques de cet axe très fréquenté et d’en redessiner le paysage. Un projet qui peut donner envie d'investir dans la pierre à Neuilly-sur-Seine.

Des prix élevés

Le marché immobilier est particulièrement dynamique à Neuilly-sur-Seine. Avec un prix moyen dans l’ancien observé par les Notaires du Grand Paris de 10 360 euros/m2, la ville est presque au même niveau de valeur que Paris, dont le prix moyen du mètre carré s’établit à 10 730 euros. Les prix y sont donc élevés, avec comme comparaison la moyenne des Hauts-de-Seine dont les prix affichent 6 510 euros/m2.

Acheter un appartement à Neuilly-sur-Seine

De nombreux appartements sont à vendre dans cette commune, du duplex avec vue imprenable sur La Défense ou la Tour Eiffel, à l’appartement haussmannien ou au rez-de-jardin. Ces biens à la vente séduisent les acquéreurs de bien prestigieux dont les prix varient selon les prestations et la localisation. Les appartements situés dans le centre, près de la place Winston-Churchill sont très recherchés. Ils le sont encore plus lorsqu’ils ont un extérieur (terrasse, balcon ou jardin) qui, depuis le confinement est devenu un critère essentiel pour les acheteurs.

Acheter une maison à Neuilly-sur-Seine

La demande est soutenue à Neuilly-sur-Seine, où le stock de biens à la vente est parfois insuffisant, créant ainsi une tension sur les prix. Les maisons à vendre affichent d’ailleurs rarement un prix en dessous de deux millions d’euros, selon la superficie et l’emplacement. Acheter une maison à Neuilly-sur-Seine, ou un hôtel particulier, est un rêve pour les acquéreurs en quête d’espace, de verdure et d’une belle adresse près de Paris.

Se loger à Neuilly-sur-Seine, c’est faire le choix d’un cadre privilégié mais aussi du prestige ; avec des appartements haussmanniens aux beaux volumes ou encore des hôtels particuliers d’exception.

Pour l’achat ou la vente de votre appartement à Neuilly-sur-Seine, n’hésitez-pas faire appel à l’expertise de nos agents immobiliers de prestige Engel&Völkers qui sauront vous accompagner à chaque étape de votre projet.