Acheter un château en France

En tant que pays riche d'une histoire et d'une culture fortes, la France abrite de nombreuses demeures prestigieuses et châteaux à vendre qui ont su perdurer au fil des époques. Ce qu’il faut savoir avant d’acheter le château à vendre de ses rêves !

Les différents types de châteaux à vendre 

Il existe de nombreux châteaux et demeures de prestige à vendre en France. Chacun ayant son histoire et se distinguant par son architecture et son emplacement.

À chaque époque son château

Initialement destinés à protéger le seigneur et le village alentour, les châteaux forts du Moyen-Âge laissent place à des châteaux plus confortables dès la Renaissance. En effet, après la guerre de Cent Ans, la protection n’est plus la priorité.

Château ou manoir à vendre

Il convient également de distinguer le château du manoir. Le premier était la demeure d’un roi ou d’un seigneur et était généralement situé à proximité de la ville. Contrairement au manoir, habitation d’un noble, souvent situé à la campagne et rattaché à des terres agricoles.

Combien de château existe-t-il en France ? 

Souvent un rêve, acheter un château en France est pourtant possible. 

De plus en plus de châteaux à vendre

D’après l’association Adopte un château, il existe près de 30000 châteaux en France. Et selon Les Echos investir, environ 400 châteaux changent chaque année de propriétaire. Dans la mesure où de plus en plus de châteaux sont à vendre chaque année, l’acheteur est en capacité de négocier le prix. La marge de négociation est encore plus grande en cas de travaux de rénovation importants.

Quelles régions pour les châteaux à vendre ? 

Les châteaux de la Loire, les biens près de la mer ou à proximité de Paris sont très prisés donc rares. Vous trouverez plus facilement un château à vendre du côté de la région Aquitaine, du Poitou-Charentes ou des Midi-Pyrénées.

Pourquoi acheter un château ? 

Quel montant de travaux prévoir ?

Acheter un château comporte souvent part importante de travaux et d’entretien qui ne doivent pas être négligés.

Rénover un château à vendre

S’il est possible d’acquérir un château pour quelques centaines de milliers d’euros, il faut avoir conscience du prix des travaux de rénovation et d’entretien. À noter que pour certains travaux, le cahier des charges à respecter peut être lourd voir même nécessiter l’intervention d’un architecte des Bâtiments de France si la demeure est classée monument historique.

Entretenir un château

Une fois les travaux de rénovation faits, il faut compter en moyenne 1% du prix d’achat pour les frais d’entretien annuels d’un château. Toiture, huisseries, parquets, boiserie, plomberie, assainissement, entretien des sols mais aussi parc, jardin ou étang… La liste des postes de dépenses est longue ! Ces dépenses pour votre château à vendre s’ajoutent aux frais annuels incompressibles comme l’électricité ou les impôts locaux.

Quelles aides pour un propriétaire de château ?

Des aides existent pour rénover un château et préserver le patrimoine français.

Un panel d’aides

Lorsque l’on décide d’acheter un château à vendre, c’est que l’on veut prendre part à la préservation du patrimoine français. À ce titre, de nombreuses aides peuvent vous être attribuées de la part de l’Etat. Pensez également aux collectivités ou au mécénat privé. 

Les aides pour les châteaux à vendre classés

Grâce à la loi de 1913 concernant la préservation des monuments historiques, les travaux de rénovation, de restauration et les charges sont déductibles de vos impôts. Pour pouvoir en bénéficier, vous devez êtes propriétaire d’un bien immobilier classé monument historique, inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques ou labellisé par la Fondation du patrimoine. Cette dernière délivre aussi différentes subventions. Mais en contrepartie, vous devrez ouvrir votre château au public.