La valeur du financement de l'achat de votre propriété à Minorque

Le marché immobilier à Minorque est un marché attractif et en pleine croissance depuis de nombreuses années. Cette île, située au cœur de la Méditerranée, a captivé l'attention des investisseurs et des acheteurs grâce à sa beauté naturelle et à son style de vie détendu. Parmi les endroits les plus prisés de l'île, on retrouve les charmantes villes de Ciutadella, Mahon et Es Mercadal.

Acheter une propriété dans un pays étranger implique de prendre en compte divers aspects, car chaque pays a ses propres lois immobilières et fiscales. Il est donc essentiel d'avoir des informations précises sur l'achat et la propriété en Espagne, en particulier dans les îles Baléares. En collaboration avec Lionsgate Capital, les principaux courtiers hypothécaires des îles Baléares, nous analysons pourquoi financer votre investissement immobilier à Minorque peut être un choix stratégique.

Financer ou acheter avec vos propres fonds ?

Même si vous disposez de suffisamment de fonds pour acheter votre propriété à Minorque sans avoir recours à une hypothèque, il est important de connaître les avantages du financement avant de prendre une décision. Financer l'achat d'une propriété en Espagne, et en particulier dans les îles Baléares, offre des avantages clés qui pourraient rendre cette option plus attrayante que de payer l'intégralité en liquidités.

Les principaux avantages du financement d'une propriété en Espagne

Une fois que vous êtes en train de chercher la maison idéale à Minorque, il est temps de décider si vous souhaitez financer l'achat ou utiliser vos propres fonds. Voici quelques-unes des principales raisons pour lesquelles le financement pourrait être une option plus judicieuse :

• Déductions fiscales : Dans les îles Baléares, les propriétés évaluées à plus de 3 millions d'euros sont soumises à l'Impôt sur la fortune, payable chaque année, même si vous n'êtes pas résident. Les hypothèques sont déductibles des impôts, ce qui rend le financement particulièrement attractif pour les biens de grande valeur.
• Maintenir la liquidité : Même si vous disposez du capital nécessaire, il n'est pas indispensable de consacrer toute votre liquidité à un seul bien immobilier.
• Diversification des investissements : En optant pour une hypothèque, vous pouvez diversifier vos fonds dans d'autres domaines offrant un meilleur rendement sur investissement — au final, tout est une question de chiffres !

Autres avantages du financement d'une propriété en Espagne

• Faibles ou inexistantes pénalités de remboursement anticipé : Contrairement à d'autres pays, en Espagne, il est possible de rembourser votre hypothèque par anticipation avec peu ou pas de pénalités.
• Taux d'intérêt favorables : Les taux d'intérêt en Espagne restent compétitifs par rapport à d'autres pays européens, ce qui peut, à long terme, profiter à votre investissement global.
• Appréciation de la valeur : Minorque reste une valeur sûre, et l'appréciation des biens immobiliers peut générer un retour sur investissement significatif, d'autant plus qu'une hypothèque permet d'acquérir une propriété de plus grande valeur.

Comment obtenir une hypothèque en Espagne ?

L'achat d'une propriété en Espagne avec une hypothèque est possible aussi bien pour les résidents que pour les non-résidents. En général, les non-résidents peuvent obtenir un financement allant jusqu'à 70 %, tandis que les résidents ont accès à un maximum de 80 % du prix d'achat ou de la valeur d'expertise (la plus basse des deux valeurs étant retenue).

Lors de l'achat, il est recommandé de prévoir un supplément de 10 % à 14 % du prix d'achat pour couvrir les frais et taxes liés à la transaction (notaire, enregistrement, administration et impôts). Ces coûts varient en fonction du prix d'achat.

En Espagne, il existe différents types d'hypothèques, selon les caractéristiques et les besoins de chaque personne. La majorité des hypothèques concernent l'achat d'une première ou d'une deuxième résidence, mais il existe également des hypothèques pour des constructions neuves, des prêts commerciaux, des prêts lombards, et des hypothèques avec période de grâce pour les montants élevés.

L'importance des conseils financiers professionnels

Lorsque vous envisagez de financer l'achat d'une propriété à Minorque, il est essentiel de faire appel aux bons professionnels. Bien qu'il puisse être tentant de se tourner directement vers une banque, surtout si l'acheteur est non-résident, il est crucial de comprendre que toutes les banques en Espagne ne fonctionnent pas de la même manière et que le financement en Espagne diffère de celui de votre pays d'origine. Pour économiser du temps, des efforts et de l'argent, il est toujours recommandé de contacter directement une équipe de courtiers hypothécaires locaux tels que Lionsgate Capital.

Lionsgate Capital est la principale société de courtage en hypothèques des îles Baléares, spécialisée dans les clients fortunés (HNW) non-résidents. Leur équipe d'experts multilingues est en contact avec toutes les banques en Espagne ainsi qu'avec des banques privées dans d'autres juridictions européennes, ce qui leur permet d'obtenir les meilleures conditions et taux d'intérêt pour chacun de leurs clients.

L'équipe de Lionsgate Capital s'assurera d'optimiser votre investissement immobilier en obtenant l'hypothèque ou la solution financière la mieux adaptée à vos circonstances personnelles, vos besoins et vos préférences.