Le marché immobilier dans le nord de Majorque : Rapport de marché 2023/2024

Le nord de Majorque est une région aux multiples facettes polyvalente qui promet aventure et détente avec sa magnifique Sierra de Tramuntana, ses criques idylliques et ses jolies plages le long de la côte. 

C'est pourquoi, année après année, les amoureux du style de vie majorquin choisissent d'acheter une propriété dans la région. Les agents immobiliers d'Engel & Völkers Mallorca Nord ont enregistré en 2022 le volume de ventes le plus élevé en 17 ans, l'activité du marché se normalisant progressivement. 

De nombreux acheteurs nationaux et internationaux maintiennent la demande de biens immobiliers élevée, tandis que les prix de l'offre restent également stables. Aimeriez-vous vous aussi vous installer dans une villa, une finca ou un appartement dans le nord de Majorque ? En lisant notre rapport de marché 2023/2024, vous en saurez davantage sur les tendances et le développement actuel du marché immobilier. 

Achat de propriétés dans le nord de Majorque : Voici les prix de l'offre 

À l'exception de l’époque de la pandémie, en 2020 et 2021, les prix des maisons à vendre dans des emplacements très prisés de Majorque ont connu une augmentation constante depuis 2015 : la forte demande de logements, l'offre limitée de biens disponibles à l'achat et la baisse de l'activité de construction neuve ont exercé une pression sur les prix de l'offre. L'année 2023 a montré un changement dans cette dynamique. Au troisième trimestre, les prix des maisons sont restés inchangés par rapport à l'année précédente. Sur le littoral, dans les très recherchés Puerto Pollensa et Puerto Alcúdia, les acheteurs ont payé en moyenne 1 026 000 euros pour des appartements et 1 830 000 euros pour des maisons. 

La commune d'Alcúdia offre à ses résidents non seulement un cadre idyllique, de nombreuses criques, des plages tranquilles et un centre historique, mais aussi une excellente infrastructure et une attractive offre de loisirs et de culture qui font d'Alcúdia un lieu d'intérêt immobilier. Découvrez cette luxueuse villa avec un emplacement exceptionnel à vendre ! 

En ce qui concerne le volume des transactions, nos agents immobiliers ont observé une baisse de 23 % l'an passé par rapport à l'année précédente, tout en notant que la valeur reste 38 % au-dessus de la moyenne des 10 dernières années dans la région. Cela est dû non seulement à la demande constante de biens résidentiels dans toute l'île, mais aussi au grand prestige de nos agents expérimentés et au réseau international d'Engel & Völkers, qui permet de mettre en relation acheteurs et vendeurs de manière optimale. Contactez-nous pour obtenir des conseils personnalisés pour l'achat d'une villa, d'une finca ou d'un appartement dans le nord de Majorque ! 

Évolution du marché dans le nord de Majorque : Voici ce que prédisent les agents d'Engel & Völkers 

La présence de la population locale sur le marché immobilier s'est renforcée ces dernières années. En 2022, les experts du marché d'Engel & Völkers ont observé une augmentation des investisseurs locaux de 59 à 63 %, tandis que la proportion d'acheteurs internationaux a diminué de 41 à 37 %. Cependant, les investisseurs étrangers restent d'une grande importance pour le nord de Majorque, car ils contribuent non seulement à la diversification du marché, mais aussi à la reconnaissance mondiale de la région en tant que destination immobilière. Les acheteurs internationaux à Majorque proviennent principalement d'Allemagne, du Royaume-Uni et d'autres pays européens, mais les intéressés d'autres continents représentent également un pourcentage significatif de 21 % des achats sur l'île. 

Pour l'année prochaine, les agents professionnels d'Engel & Völkers prévoient une augmentation de l'attrait du nord de Majorque en tant que destination d'investissement. Cela est dû notamment à l'augmentation de l'impôt sur la fortune de 700 000 euros à 3 000 000 euros, ce qui garantit une plus grande compétitivité des îles Baléares par rapport à d'autres régions. Vous êtes intéressé vous aussi par l'achat d'un bien dans le charmant nord de Majorque? Cet appartement moderne est situé directement dans le port exclusif de Puerto de Alcúdia ! 

Achat de villa ou de finca dans le nord de Majorque avec les conseils professionnels d'Engel & Völkers 

Le marché immobilier dans le nord de Majorque est en constante évolution. Pour éviter les risques lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier dans la région, il est conseillé de travailler avec un agent immobilier compétent. L'équipe d'agents immobiliers d'Engel & Völkers dispose d'une excellente connaissance sans cesse actualisée de l'offre, la demande et les tendances de prix sur l'île, et se fera un plaisir de vous conseiller pour l'achat ou la vente d'un bien. Appelez-nous pour une consultation gratuite et sans engagement au +34-971-53 20 50 ou venez nous rendre visite dans l'un de nos magasins Port d’Alcúdia, Port de Pollensa y Pollensa.