Engel & Völkers, la première agence immobilière allemande dans l'intermédiation de biens haut de gamme, a réussi à se développer au cours de l'année sans précédent de la pandémie. Le groupe a augmenté ses revenus de commissions en 2020 de 14% dans le monde pour atteindre 937,4 millions d'euros. En Espagne, la croissance de 11,5% enregistrée dans le segment de la location se démarque, où elle a atteint un volume d'échanges de 73,4 millions d'euros par an. Un résultat très positif qui n'a cependant pas compensé la baisse des ventes, dont le volume a baissé de 12,8%, à un peu plus de 1 600 millions d'euros.
«Bien que le coronavirus ait ralenti la tendance à la hausse des transactions et des prix de vente de logements, il a également agi comme un levier accélérateur sur le marché locatif», souligne Juan-Galo Macià, PDG d'Engel & Völkers pour l'Espagne, le Portugal et Andorre. L'augmentation du volume des activités de location s'explique par la hausse du prix de clôture des opérations de location, qui atteint en moyenne 1 923 euros par mois contre 1 475 euros en 2019. Le prix moyen des opérations de vente a également augmenté jusqu'à 611 071 euros (+ 2,6%), car «en 2020, nous avons vendu certaines des propriétés les plus chères et exclusives de notre portefeuille», confirme Juan-Galo Macià.
«Le ralentissement de l'activité au deuxième trimestre a cédé la place à un rebond sans précédent au troisième et malgré l'incertitude créée par Covid-19, Engel & Völkers a terminé l'année mieux que prévu. Pour cette raison, nous sommes optimistes pour 2021, en maintenant une prudence logique et responsable jusqu'à ce que la portée du vaccin pour l'ensemble de la population soit confirmée », ajoute le PDG d'Engel & Völkers pour l'Espagne, le Portugal et l'Andorre.
«L'année 2020 a été marquée par la pandémie, une année atypique et difficile au cours de laquelle le secteur immobilier n'a pas été à l'abri de l'incertitude créée par la crise sanitaire. Mais contrairement à ce à quoi on pouvait s'attendre en mars, le réseau Engel & Völkers s'est développé, en grande partie grâce à l'augmentation des investissements avec l'acquisition de nouvelles licences », précise Macià, confirmant que la confiance suscitée par la marque entre ceux qui font partie du réseau est l'une des principales garanties d'une agence immobilière leader en matière d'innovation et de digitalisation. C'est l'une des raisons pour lesquelles Engel & Völkers va continuer à parier sur l'intégration des talents dans l'organisation dans le but d'atteindre 2 000 consultants immobiliers d'ici la fin de l'année.
Au sein d'un marché en constante transformation, Engel & Völkers vient d'entreprendre une réorganisation à Madrid dans le but d'offrir une structure plus solide dans le domaine commercial. Pour renforcer ce marché, il a créé deux nouveaux postes qui conduiront la stratégie commerciale de la capitale: un dans le centre-ville dirigé par Sonia Catalán, qui maintient ses opérations dans les bureaux de la rue Genova, et un autre dans la zone nord par Bruno Cotta, basée à El Plantío. Cette approche plus étroite sur chacun des marchés se traduira par une plus grande croissance des affaires à Madrid, dont nous prévoyons une augmentation de 20% du chiffre d'affaires d'ici la fin de 2021.
Croissance à deux chiffres
Le PDG mondial d'Engel & Völkers, Sven Odia, explique que "l'évolution positive de notre activité démontre le succès de la qualité de service élevée et constante que nous offrons à nos clients, même pendant la période très incertaine que nous avons vécue l'année dernière" , il est dit. «La combinaison d'outils technologiques innovants et de conseils personnalisés nous a permis de maintenir nos activités pendant les périodes de panne et d'étendre notre réseau mondial à plus de 13 500 personnes. En fait, dans certains endroits, nous avons établi des records de facturation », ajoute Odia.
Le volume total des transactions en 2020 a atteint 27 milliards d'euros dans le monde contre 23 milliards d'euros en 2019, porté par l'activité des acheteurs au cours des mois où les mesures de protection ont été assouplies et où il était possible de voyager.
La plus forte croissance du segment résidentiel a été concentrée en Amérique du Nord, où les revenus ont augmenté de 38,4% en raison de l'expansion aux États-Unis et au Canada, marchés où la demande de propriétés dans les zones suburbaines et rurales a augmenté de façon notable. A noter également le succès obtenu dans la région DACH - acronyme pour l'Allemagne, l'Autriche et la Suisse dans son acronyme en anglais -, avec une augmentation du chiffre d'affaires de 10,6%, suivie de 5,2% en Italie.