Immobilier Cerdanya types de maison et nouvelle construction

Quand on parle de Cerdanya, il est courant qu'une série de paysages naturels viennent à l'esprit avec des sommets majestueux en toile de fond. C'est le cas logiquement, mais ce n'est en aucun cas la seule note prédominante dans le paysage de la région. Les propriétés qui caractérisent chaque municipalité constituent également une marque de la région. Engel & Völkers Cerdanya gère un portefeuille immobilier dans lequel des maisons chargées d'histoire sont combinées avec les dernières innovations en matière de construction.

Les maisons les plus traditionnelles

Le premier aspect à considérer est que les municipalités de Cerdanya ne possèdent pas une seule maison traditionnelle mais plutôt diverses typologies architecturales étroitement liées à l'environnement. Cependant, les maisons autour d'une « era ceretana » ou d'un patio sont peut-être la maison de village par excellence de la région.

L’ « era ceretana», doit son nom au peuple ibérique qui vivait dans la région pyrénéenne, se caractérise par sa grande taille, la solidité de sa construction (murs en pierre), la présence d'un patio et la toiture en ardoise. Toutes ces qualités sont incluses dans le document d'urbanisme : «Pla Director Urbanístic de La Cerdanya».

La ferme typique, appelée masia ou mas, est un autre type de construction profondément enraciné dans la région, comme dans d'autres parties de la géographie catalane. Les fermes de la région ont des espaces différents tels que la maison principale, le grenier à foin ou les écuries et sont généralement situées sur un terrain de dimensions considérables, étant situées, généralement, dans des milieux naturels ou à proximité des villes. Il est à noter que les acheteurs intéressés par cette typologie éminemment rurale peuvent trouver des options avec une longue histoire écrite sur leurs murs.

Les habitations traditionnelles, comme la maison ceretana ou le mas, sont obligées de suivre une série d'exigences techniques, formelles et esthétiques pour avoir le catalogage pertinent, ce qui constitue un véritable gage de qualité pour l'acheteur (notamment en vue de l'exploitation économique d'une propriété). Les matériaux doivent être typiques de la Cerdanya (bois, pierre, ardoise ...) et les propriétés doivent avoir des exigences très claires quant à leur taille selon les règlements de la municipalité. Aussi, en termes de couleurs et de finitions, une esthétique unifiée des extérieurs doit être maintenue.

Lorsque vous pensez investir dans une villa, une ferme ou une maison à rénover, une option très intéressante pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser entièrement leur nouvelle maison, la réglementation établit une série de lignes directrices afin d'entreprendre les actions correspondantes. Le résultat de ces rénovations sont des maisons respectueuses de l'environnement, pratiques et modernes à habiter.

La nouvelle construction est une autre possibilité qu'Engel & Völkers Cerdanya offre aux clients les plus exigeants. Dans la région, il y a plusieurs développements immobiliers de maisons jumelées, maisons unifamiliales, appartements et duplex, très proches de la zone urbaine de Puigcerdà, la capitale régionale et son authentique centre vital. Dans la plupart des cas, il s'agit de maisons unifamiliales dans lesquelles, tout en respectant l'aspect traditionnel du quartier, les conforts les plus modernes sont inclus.

D'autres propriétés de construction nouvelle ou récente seraient de grandes maisons ou des hôtels particuliers sur de grands domaines, à proximité, par exemple, du Real Club Golf Cerdanya ou de zones aussi exclusives que La Corona de Bolvir, Tartera ou El Pla. Dans ces cas, les acheteurs acquièrent une maison équipée de tous les équipements imaginables et avec toutes les garanties de tranquillité et de déconnexion, sans renoncer aux commodités de la ville.

Comme nous l'avons déjà vu, la rénovation de grands immeubles et appartements est une proposition qui séduit de plus en plus les acheteurs. De cette façon, ils assurent une maison de haute performance, dans un emplacement de choix et avec toutes les installations pour concevoir leur maison idéale. On peut citer ici les villas ou manoirs traditionnels du 19ème siècle qui se situent principalement à Puigcerdà dans le quartier autour du lac mais aussi à Alp ou Bellver de Cerdanya.

En outre, il convient de mentionner la disponibilité de maisons jumelées et d'autres actifs dans le cadre d'un lotissement ou d'un quartier résidentiel avec des services tels que piscine, jeux pour enfants ou court de tennis, comme ceux situés par exemple à Puigcerdà Residencial, La Pleta de Bolvir ou La Pleta de Saga, pour ne citer que les plus grandes. Ici, les résidents bénéficient de services de haute qualité dans un environnement sûr et privé avec une bonne ambiance.

Quel que soit le type de maison que vous recherchez en Cerdanya, maison, appartement, villa, ferme ou même terrain pour une nouvelle construction, demandez des informations à l'agence immobilière de référence à Puigcerdà, Engel & Völkers Cerdanya.