Pourquoi investir sur le marché immobilier de Cerdanya. Acheter maison...

Comme il sied à une région qui a été peuplée de nombreuses civilisations à travers l'histoire, les municipalités et les villes de Cerdanya conservent un héritage fascinant. Avec une présence humaine accréditée, au moins, depuis les derniers temps du Paléolithique inférieur, la région peut se vanter d'avoir l'une des plus anciennes colonies de la péninsule. Déjà à l'âge du bronze, les habitants de la région ont érigé des constructions mégalithiques qui subsistent aujourd'hui, comme le Dolmen d’Orèn à Prullans. Des siècles plus tard, les Ibères laisseront d'autres traces intéressantes comme la zone archéologique El Castellot à Bolvir.

Les Romains ont également été séduits par les charmes de la région qu'ils ont baptisée Ceritania. Des vestiges de cette époque se trouvent à Llivia, Alp ou Prats i Sansor, y compris des structures de grands domus et des restes de nécropoles. La chute de l'ordre romain au 5ème siècle a eu son effet sur la région, dont la population a considérablement diminué jusqu'au Moyen Âge. Entre l’IXe et le XIe siècle, certains des châteaux les plus importants de la région ont été construits et la diffusion de l'art roman a commencé.

Santa María de Talló (Bellver de Cerdanya), Santa María de All (Isòvol), Sant Serní de Meranges ou Sant Cosme i Sant Damià de Queixans (Fontanals de Cerdanya) sont quelques-uns des exemples les plus remarquables de l'architecture romane de la région, formant un itinéraire touristique attractif qui allie culture et nature. Parallèlement à l’édification de ces constructions et d'autres, Alfonso Ier fonda Puigcerdà, l'actuelle capitale de la région.

Évidemment, l'histoire n'a pas seulement marqué la physionomie des populations et des catalogues de musées. Les traditions de la région sont les dépositaires des contributions de différentes cultures et époques. La Fête du Lac ou la Foire aux chevaux de Puigcerdà, l’Exposition Gastronomique avec des navets à Ger ou la Foire de San Lorenzo à Bellver de Cerdanya sont quelques-uns des événements les plus remarquables.

Les communes et villes de Cerdanya

La Cerdanya comprend quinze municipalités, dont beaucoup ont de nombreuses entités démographiques qui leur sont associées. Puigcerdà est la capitale de la région, ayant la plus grande offre commerciale, gastronomique et de loisirs de Cerdanya, ainsi qu'une offre immobilière exceptionnelle.

Bellver de Cerdanya, Llivia et Alp sont les autres grands centres de la région et, dans tous les cas, ce sont des villes qui abritent des trésors patrimoniaux notables, comme nous l'avons vu ci-dessus. Dans la commune d'Alp, vous trouverez aussi les stations de ski de La Molina et Masella. Isòvol est une autre commune adaptée aux amateurs de tourisme culturel et historique.

Les autres villes qui parsèment la région comptent à peine quelques centaines d'habitants, mais elles ont acquis une grande importance ces dernières années en raison de leurs possibilités de tourisme rural et d'investissement immobilier dans les maisons de vacances. Au sud de la région, Urús, Riu de Cerdanya, Montellà i Martinet, Das et Prats i Sansor se distinguent.

Au nord de la région, entre certains des plus hauts sommets de la chaîne des Pyrénées, se trouvent des communes telles que Meranges, Guils de Cerdanya, Ger ou Bolvir, ce dernier, à côté de Puigcerdà. D'autres villes à ne pas manquer sont Lles de Cerdanya ou Prullans, où il est difficile de ne pas se sentir chez soi.

Le cadre naturel

En parlant du cadre naturel de Cerdanya, il est indispensable de penser aux sinuosités des Pyrénées, mais la réalité est que la région a trois zones géographiques clairement définies avec leurs propres attractions. 

La Solana occupe une bonne partie du nord de la région, établissant une sorte de frontière naturelle avec la France. Dans cette zone se trouvent les plus hauts sommets, tels que le Puigpedrós (2 914 mètres), autour desquels se trouvent des villes comme Ger ou Guils de Cerdanya.

La Baga est une grande zone de transition qui abrite le parc naturel de Cadí-Moixeró, une chaîne de montagnes parallèles aux Pyrénées et offrant certains des paysages les plus spectaculaires de la région. Das et Urús sont quelques-unes des communes situées dans ce paradis authentique pour les randonneurs, les alpinistes et les skieurs.

La troisième zone en litige est La Plana, la zone la plus plate avec l'altitude moyenne la plus basse de la Cerdanya et où se trouvent les principales villes de la région. Par curiosité, sa largeur remarquable (entre 6 et 8 km), fait de la vallée la plus large d'Europe. En outre, à ce stade, presque toute l'activité principale de la région est concentrée et certaines des forêts les plus denses se trouvent, comme la forêt de la Ribera del Segre.

Sports de montagne et tourisme actif

La Cerdanya est une région montagneuse et cela se traduit par un éventail considérable de possibilités pour les amateurs de sports de montagne. Des activités qui ont historiquement rendu la région appréciée pour acheter une maison de vacances dans un village, un quartier résidentiel ou à la campagne. Le ski attire chaque année des dizaines de milliers de fans, compte tenu de la proximité des stations de ski de La Molina et Masella. De plus, des communes comme Guils de Cerdanya ouvrent la porte à la découverte des pistes de ski nordique et des circuits de raquettes.

Quant au tourisme actif, les itinéraires de randonnées pédestres et cyclistes ont des propositions pour tous les publics, notamment la marche nordique (entre paysages enneigés), les compétitions de Trail Running, les compétitions cyclistes ou encore le Bike Park pour les visiteurs les plus audacieux. La Cerdanya compte avec plusieurs d’écoles de sports d'aventure et de sports d'hiver et de ski.

Le catalogue des possibilités ne s'arrête pas aux sports les plus conventionnels. Canyoning, spéléologie, parcs aventure, Paintball ou Scape Room sont des options à prendre en compte et qui s'adaptent à tout public. Une autre alternative qui a pris une grande importance au cours des dernières décennies se trouve sur les parcours de golf. Les plus importants se trouvent à Bolvir (Real Club de Golf Cerdanya), Puigcerdà ( Club Golf Sant Marc Puigcerdà) et Fontanals de Cerdanya ( Club Golf Fontanals).

La gastronomie, une autre motivation pour investir en Cerdanya

La Catalogne a une célèbre tradition culinaire et gastronomique qui est également l'une des principales attractions de la Cerdanya. La majeure partie du crédit pour les plats de la région correspond à la qualité des produits locaux. Parmi ceux-ci se distinguent ceux issus des activités d'élevage, comme les fromages de brebis et de vache et différents types de charcuterie (longanizas, fuet et saucisses).

La variété des saveurs de la région ne s'arrête pas là car le verger fournit des produits tels que poires, cerises, navets, choux d'hiver et pommes de terre. Dans le même temps, la région regorge de spécialités sauvages telles que les myrtilles, les framboises et les mûres, ainsi qu'une grande variété de champignons.

Avec cette matière première de qualité, les restaurants de la région préparent des recettes comme le tiró (canard) aux navets ou le Trinxat de Cerdanya, peut-être le plat le plus typique de la région.

Un marché immobilier très fort

Investir dans une maison ou un appartement en Cerdanya a de multiples avantages du point de vue de l'amélioration de votre style de vie et de la jouissance de l'environnement naturel. La plupart des communes de la région ont un large éventail de propriétés à vendre, alors qu'il est également possible de trouver de bonnes parcelles de terrain pour construire une maison à partir de zéro.

Le marché immobilier de Cerdanya se distingue par son rendement élevé et la qualité des propriétés disponibles. De la même manière, il est possible de choisir entre des maisons dans des centres urbains, des petites villes ou gites au milieu de lieux d'une beauté insolite. Qu'il s'agisse d'une résidence habituelle ou d'une maison de vacances, la région offre des possibilités pour le public le plus exigeant.