Des hauts et des bas : le prix des loyers en Europe

L'Europe est un véritable carrefour de la diversité et ne cesse de s'affirmer en tant que tel. Mais si vous regardez d'un peu plus près, vous découvrirez qu'il ne s'agit pas seulement de différences culturelles. En effet, le coût de la vie varie nettement d'un pays à l'autre et dépend de plusieurs facteurs, dont le prix de loyers.

Ces derniers sont déterminés, entre autres, par l'accès à l'emploi, l'offre culturelle et la proximité de centres économiques. En gardant tout cela à l'esprit, jetons un œil à certains lieux de résidence parmi les plus prisés en Europe, en comparant le prix des loyers des différentes destinations pour vous fournir une base solide pour votre prochain investissement.

Une élégance abordable en Europe centrale

De manière générale, le prix des loyers en Europe diminue à mesure que vous vous dirigez vers l'est. Vous n'avez cependant pas besoin d'arriver à l'extrémité du continent pour trouver les plus prix les plus abordables. Budapest offre d'excellentes solutions pour les professionnels à la recherche de grands appartements à proximité du centre-ville. Cette superbe ville d'Europe centrale est divisée en deux parties distinctes par le fleuve Danube. Les villes de Buda et Pest offrent une vie nocturne animée et de nombreux événements musicaux internationaux.

Les appartements de trois pièces dans les quartiers populaires de la capitale hongroise ne coûtent que 785 euros par mois, soit nettement moins qu'en Europe occidentale. Tandis que le prix des loyers reste très faible, les prix modérés des logements à Budapest en font un endroit attrayant pour les propriétaires de biens immobiliers destinés à la location. Le prix au mètre carré pour les bâtiments anciens en 2018 ne sera que de 2793 euros.

Les particularités de l'ouest de l'Europe

Il est généralement plus onéreux de vivre dans l'ouest de l'Europe, mais il y a une exception: Le prix des loyers à Lisbonne reste parmi les plus abordables d'Europe, inscrivant la ville sur la liste des destinations où il fait bon vivre. Outre les nombreuses très belles plages et l'excellente offre gastronomique, le prix des loyers à Valence est presque 51 % inférieure à celui de la capitale espagnole Madrid. 

Les villes d'élite en Europe

Le Royaume-Uni est bien connu comme étant un des lieux de vie parmi les plus onéreux d'Europe. En moyenne, un locataire au Royaume-Uni paie environ le double d'un locataire en Europe. Il n'est donc pas étonnant que la capitale anglaise ait des prix exorbitants.

Dans certains arrondissements de Londres, les loyers ont dépassé £72,40/pi² (82,85 Euro) en 2017. Bien que la ville regorge de biens immobiliers haut de gamme, une certaine disparité subsiste encore entre les différents arrondissements de la capitale : Le loyer mensuel à Camden n'est que de 39,50 £/pi² (45, 29 Euro).

Berlin est également célèbre pour le prix élevé des biens immobiliers exclusifs. En 2017, les loyers moyens des nouveaux bâtiments étaient de 13,82 euros le mètre carré. Les loyers moyens ont ainsi augmenté de 20 % depuis 2013 et, grâce à la poursuite de la croissance de la demvande, la tendance ne devrait pas se ralentir.

Le prix des loyers ne se reflète pas uniquement sur la santé du marché immobilier. Il a également un impact sur l'attrait qu'exercent les villes, influençant les mouvements migratoires en Europe. Il s'agit là d'une particularité des pays de l'UE, où les travailleurs peuvent circuler relativement facilement. Pour de plus amples détails sur les possibilités de location en Europe, consultez le blog d'Engel & Völkers sur les tendances du marché .