Les assurances pour propriétaires : bon à savoir

Quiconque investit dans un bien immobilier est satisfait de cet investissement stable et indépendant du marché boursier. Si vous avez peut-être la chance de voir grandir vos enfants dans la propriété familiale transmise depuis des générations, vous êtes bien conscient de l'importance que revêt une maison. Elle peut avoir une valeur inestimable.

Dans tous les cas, il est conseillé de souscrire une assurance adaptée pour protéger adéquatement la propriété contre les dommages, qui pourraient porter atteinte à votre sécurité et dont les réparations sont la plupart du temps onéreuses.

Les besoins d'assurance et l’influence de l'emplacement 

La première étape consiste à clarifier quels sont les besoins réels en matière d'assurance. Les offres varient en fonction des besoins personnels en matière de sécurité, mais un contrat d’assurance disposant de bonnes garanties de base est toujours un bon début. Pour filtrer les exigences, il ne suffit pas d'évaluer l'état du bien immobilier et la structure du bâtiment. Comme lors d’une estimation générale d'un bien immobilier, c'est aussi l’emplacement qui compte. 

Il existe des régions et des lieux qui sont exposés à un risque particulier en raison de leurs particularités topographiques, de leur proximité avec l'eau ou avec une chaîne de montagnes, par exemple. Le niveau du risque de dommages peut être déterminé sur une échelle allant de faible à très élevé. En plus de considérer les événements des dernières années, incluez des évaluations d'experts pour les développements à venir. Vous pouvez également trouver des outils utiles sur le Web, permettant d’évaluer les risques régionaux pour l'immobilier.

Des événements météorologiques extrêmes se sont produits à maintes reprises, mais il est également scientifiquement prouvé que ceux-ci, en raison du changement climatique, peuvent se produire plus fréquemment et plus violemment à l'avenir. La situation sera d'autant plus grave, si votre bien immobilier est touché.

Incontournable : l'assurance habitation

L'assurance habitation couvre toutes les parties de la propriété. Elle comprend le toit et les murs, les portes et fenêtres ainsi que les terrasses et balcons. Les composants installés de manière permanente tels qu'une cuisine et des meubles intégrés, les sols posés de manière fixe et les installations sanitaires, y compris les systèmes de chauffage, sont également assurés. Un monte-escalier peut également être inclus.

Elle couvre également les dommages aux objets mobiles, mais qui sont liés au bâtiment, tels que les sonnettes, les boîtes aux lettres et les conteneurs de poubelles. Souvent, un supplément est proposé pour les bâtiments attenants, tels que les garages et les abris de voiture.

L'assurance habitation couvre les risques suivants :

• Incendie et coup de foudre
• Dégâts de tempête et tempête de grêle
• Dégâts liés à l’eau du robinet (tuyaux cassés)

Absolument recommandé : la garantie catastrophes naturelles

Les événements météorologiques expliqués ci-dessus nécessitent une protection supplémentaire sous forme de garantie optionnelle contre les risques naturels. Celle-ci couvre les dommages causés par les inondations, les fortes pluies et le refoulement des eaux, ainsi que les tempêtes d'un vent de force 8 sur l'échelle de Beaufort. Les catastrophes naturelles telles que les tremblements de terre, les glissements de terrain et les affaissements de terrain, les avalanches et les dommages causés par la pression de la neige sont également inclus.

Il convient donc de rechercher un contrat d’assurance habitation comprenant une bonne garantie catastrophes naturelles. 

À ne pas sous-estimer : l’ameublement

Il est important d'une part de protéger le bien immobilier, c'est-à-dire le bâtiment lui-même, et d'autre part de protéger les biens mobiliers, car ceux-ci peuvent également subir des dommages irréversibles, par exemple lors d'un incendie.

Les contrats d'assurance multirisques habitation couvrent les meubles et objets se trouvant dans l’habitation assurée. Le type d’indemnisation varie selon la valeur d’usage, valeur à neuf ou rééquipement à neuf. Au besoin, consultez un expert pour déterminer le montant de la valeur des biens assurés.

Les frais de suivi éventuels en cas de dommages sont également assurés, y compris les frais d'hébergement, l'installation de nouvelles serrures et bien plus encore. Il est également intéressant de savoir qu'il existe des couvertures optionnelles pour le mobilier d’extérieur. Pensez donc à souscrire une garantie spécifique qui protégera vos aménagements extérieurs.

Selon les garanties, les biens mobiliers couverts concernent, en plus des meubles et appareils ménagers, également les objets précieux ou de valeur tels que les bijoux, métaux précieux, l’argent et les œuvres d’art. Notre conseil pour les biens mobiliers : documentez-les à intervalles réguliers avec des photos et conservez soigneusement les reçus et les factures d'achat, cela évite des problèmes et des estimations inférieures à la valeur des objets. Si la souscription à votre police d’assurance remonte déjà à quelque temps, jetez-y à nouveau un coup d'œil. Prenez votre temps et voyez si une optimisation est possible voire nécessaire, dans certains cas, en raison de l'évolution des conditions de vie.